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2025年05月01日 星期四

北京東壩熱地42.5億元成交 售價(jià)或超10萬元/平米

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-09 07:12:57  來源：新京報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：吳起龍

　　昨日，備受關(guān)注的朝陽東壩南區(qū)地塊，在歷經(jīng)55輪激烈拼搶后，最終被龍湖、保利、首開聯(lián)合體以55000平方米限價(jià)房面積，42.5億元總地價(jià)斬獲。

　　資料顯示，該地塊總建筑面積約為15.9萬平米，起價(jià)30.5億元，綜合樓面價(jià)約1.9萬元，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算發(fā)現(xiàn)，該地塊因需配建3.4萬平米的限價(jià)商品房，實(shí)際起始樓面價(jià)已經(jīng)超過2萬元。在進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)之前，網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到31.7億元。記者從現(xiàn)場獲悉，共有9家房企主體參與到現(xiàn)場競價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，該地塊最后真正可售的商品住宅面積為22848.1平方米，而開發(fā)商測算的樓面價(jià)為5萬元。這也意味著地塊未來純商品房售價(jià)將達(dá)到10萬元/平米以上。

　　對于此次拿地的價(jià)格，龍湖地產(chǎn)北京公司表示，本次土地獲取成本合理，折合樓面地價(jià)為50081元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目未來擬打造城市高端公寓類產(chǎn)品。

　　事實(shí)上，受到高價(jià)地塊的頻繁推動，東壩區(qū)域內(nèi)的樓價(jià)已經(jīng)開始升溫。目前東壩唯一一個(gè)在售項(xiàng)目利錦府，二期開盤定價(jià)由一期的49000元/平方米跳漲至59909元/平方米。龍湖在東壩區(qū)域內(nèi)的精裝平墅項(xiàng)目也將在近日亮相，價(jià)格區(qū)間也在千萬量級，該地塊正是今年年初由龍湖和首開聯(lián)合以11.25億元獲得，當(dāng)時(shí)平均商品房住宅部分樓面價(jià)為32000元/平方米。

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