平均每周售出2000多套商品房，是限購(gòu)取消以來濟(jì)南樓市的真實(shí)狀況，相比五、六月時(shí)每周僅1500套左右的成績(jī)，限購(gòu)的取消無疑讓濟(jì)南樓市有所好轉(zhuǎn)，也更加重了人們對(duì)“金九銀十”的期待，但截至昨日，金九已過去兩周，樓市狀況卻不盡如人意，金九首周成交量環(huán)比下滑1成多，上周繼續(xù)下滑2成多，金九不金成為9月上旬濟(jì)南樓市的真實(shí)寫照。

　　昨日，濟(jì)南市成交商品房155套，除去中秋假期的3天，這是8月以來成交最差的一天。并且，這其中僅有109套為住宅，占總成交量的70.32%，相比限購(gòu)取消到中秋節(jié)以前平均73.29%的占比低了不少，說明住宅成交的“不給力”，直接帶動(dòng)了商品房成交量的下滑。

　　上周，濟(jì)南市共成交商品房1305套，環(huán)比下降26%，繼金九首周后連續(xù)第二周下滑，并且降幅增大。從9月之前的成交數(shù)據(jù)來看，5月和6月為今年商品房成交量最低的兩個(gè)月，平均每周有1500套左右的商品房成交，最低的時(shí)候僅有1300套左右，上周的成交量創(chuàng)造了今年以來最差水平。

　　并且上周僅成交住宅889套，與平時(shí)過千套的銷量大相徑庭，這也讓住宅在商品房成交中的占比降到了67.82%。

　　面對(duì)這樣的開局，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為今年的“金九銀十”不會(huì)到來，但也有的認(rèn)為，下半月樓市成交會(huì)有所回升?？硕饾?jì)南機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王偉認(rèn)為，“今年的‘金九銀十’會(huì)如期到來，但成色會(huì)稍遜”。

　　他認(rèn)為，與上半年各月相比，特別是與5、6月份比較，9、10月份會(huì)出現(xiàn)一個(gè)成交的小高峰。但是相信成色會(huì)略遜于往年，這是因?yàn)?月份取消限購(gòu)帶來的政策利好已經(jīng)提前釋放了一部分需求，接下來的不到兩個(gè)月的時(shí)間，沒有更多的蓄客，所以他認(rèn)為9、10月的成交會(huì)和8月持平。