北京住建委官員：嚴(yán)打通州哄抬房?jī)r(jià)和捂盤惜售

　　通州定位北京市行政副中心后，當(dāng)?shù)貥鞘谐霈F(xiàn)交易量暴增、房?jī)r(jià)飆升的現(xiàn)象。北京市住建委官員3日回應(yīng)稱，通州要嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商捂盤銷售、哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象。

　　從今年6月開(kāi)始，北京市通州區(qū)房?jī)r(jià)明顯攀升。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月至6月，通州住宅簽約量為3947套，同比漲幅65.4%。僅7月中上旬，通州商品住宅簽約1245套，創(chuàng)下近2年新高，均價(jià)達(dá)到了每平米2.5萬(wàn)元人民幣。

　　通州商品房成交量明顯攀升，庫(kù)存量下降明顯，甚至低于大興區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)的庫(kù)存。該數(shù)據(jù)顯示，目前，通州商品房庫(kù)存為7616套，創(chuàng)下6年來(lái)最低。

　　針對(duì)近期通州區(qū)樓市熱炒城市副中心的概念，房屋價(jià)格出現(xiàn)區(qū)域上漲的現(xiàn)象，8月3日，北京市住建委主任徐賤云做客北京城市管理廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目時(shí)回應(yīng)稱，要加強(qiáng)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，會(huì)同屬地部門密切檢測(cè)通州區(qū)的房屋成交情況和價(jià)格情況。

　　徐賤云指出，在通州區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，特別是商品住房的限購(gòu)政策；嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓商品住房，非滿5年、不是唯一住房要征收20%所得稅的政策。

　　此外，還要加強(qiáng)土地市場(chǎng)的秩序管理，加大執(zhí)法查出力度，增強(qiáng)再售項(xiàng)目檢查，監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)。對(duì)投訴比較多的項(xiàng)目實(shí)行綜合執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、惡意哄抬房?jī)r(jià)等行為。

　　徐賤云表示，總體來(lái)看，北京現(xiàn)在的房屋成交量增多，房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定。與去年相比，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。他認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了恢復(fù)性上漲之后，將會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

　　徐賤云稱，北京一直按照國(guó)家的各項(xiàng)措施，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。這幾年，北京經(jīng)過(guò)樓市調(diào)控，投機(jī)性和投資性需求被遏制，市場(chǎng)上基本為自住型和改善性的需求，無(wú)論是供應(yīng)方還是需求方對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期是理性而穩(wěn)定的。(完)