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2025年05月01日 星期四

龍頭房企拿地速度放緩 萬科8月僅新增兩地塊

　　龍頭房企拿地的速度明顯放緩。繼恒大明確表態(tài)土地“消化多少補(bǔ)充多少”后，昨晚萬科公布的8月銷售業(yè)績(jī)顯示，在銷售面積、銷售金額分別達(dá)到140.3萬平方米和152.4億元后，其全國(guó)新增土地儲(chǔ)備兩宗，分別位于烏魯木齊和鄭州，這一情況在上月已經(jīng)出現(xiàn)。

　　不但新增土地儲(chǔ)備不多，萬科在這兩宗地塊的開發(fā)還采用了小盤操股的方式：分別擁有項(xiàng)目的49%和51%權(quán)益，支付地價(jià)款合計(jì)11.23億元。

　　值得注意的是，在6月全力沖刺半年業(yè)績(jī)后，萬科在7月迎來了銷售額的大幅回落，7月萬科的銷售面積和金額環(huán)比下降了22%和31%。不過，8月后銷售業(yè)績(jī)又恢復(fù)了環(huán)比上升的趨勢(shì)，但上漲幅度極為有限。另外，今年前8月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1098.2萬平方米，銷售金額1294.7億元，分別比2013年同期增長(zhǎng)13.5%和14.6%。

　　“和中小型房企不同，萬科對(duì)于市場(chǎng)變化更加敏感且由于掌握多種資源，其營(yíng)銷手段也更加靈活多樣，可以憑借該優(yōu)勢(shì)在傳統(tǒng)‘金九銀十’的銷售旺季，萬科的銷售成績(jī)有望再?zèng)_高，”一位業(yè)內(nèi)人士如是說。

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