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新區(qū)二手房降價(jià)5%

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-12 11:35:53  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋）樓市成交進(jìn)入“膠著期”，二手房成交卻迎來一波小高潮，自7月下旬以來，濱海新區(qū)二手房成交上漲明顯，其中，學(xué)區(qū)房和房齡較新的投資型房源成交猛增。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，濱海新區(qū)二手房價(jià)格下降明顯，房主“以價(jià)換量”是市場(chǎng)成交上揚(yáng)的主因。

　　“現(xiàn)在每天能有10套左右的成交，應(yīng)該說是今年以來成交最為集中的階段之一?！蔽覑畚壹议_發(fā)區(qū)店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小王告訴記者。小王介紹說，從最近一周的門店進(jìn)客量來看，與上個(gè)月基本持平，成交的這些客戶大部分都是從幾月前就開始看房，購買較多的依然是區(qū)域內(nèi)的學(xué)區(qū)房。

　　記者走訪還了解到，除了學(xué)區(qū)房外，一批剛剛邁過5年大限的二手房源也在近期集中投入到市場(chǎng)當(dāng)中來。塘沽地區(qū)龍勝地產(chǎn)門店經(jīng)理李子立告訴記者，這批房源主要集中在開發(fā)區(qū)永旺片區(qū)和塘沽的工農(nóng)村片區(qū)，由于房主多以投資為目的購房，因此這部分房源的價(jià)格很富有“彈性”，議價(jià)空間較大。“從整個(gè)區(qū)域價(jià)格方面來看，新區(qū)這段時(shí)間二手房降價(jià)還是很明顯，大概有5%左右的降幅，這對(duì)于購房者來說是個(gè)出手時(shí)機(jī)?！?/p>

　　而對(duì)于8月二手房市場(chǎng)的預(yù)期，鏈家地產(chǎn)門店經(jīng)理?xiàng)钜姶罕硎?，隨著限購政策的松綁與信貸政策的確定，預(yù)計(jì)8月整體成交量價(jià)與7月大體持平，預(yù)計(jì)下月成交量會(huì)有小幅上漲。

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