百城住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月下跌!9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，8月全國百城均價(jià)環(huán)比上月下跌0.59%%，跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。江蘇納入房價(jià)統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市中，3個(gè)上漲，14個(gè)房價(jià)下跌。

　　 江蘇房價(jià)“3漲14跌” 常熟領(lǐng)漲全省

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年8月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%。其中，26個(gè)城市環(huán)比上漲，74個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　江蘇納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)市延續(xù)上月格局，依舊是漲少跌多，為“3漲14跌”。常熟領(lǐng)漲全省房價(jià)，8月房價(jià)環(huán)比漲幅為1.48%，房價(jià)平均水平9585元/㎡。江陰緊隨其后，在江蘇房價(jià)漲幅中排名第二，8月環(huán)比漲幅為0.57%。跌幅最大的為張家港，8月房價(jià)環(huán)比下跌3.85%，且這一跌幅也創(chuàng)下了8月百城房價(jià)之最。其中，南京房價(jià)連跌四個(gè)月，8月房價(jià)再跌0.61%。3個(gè)房價(jià)上漲的城市為常熟、江陰、鹽城;14個(gè)房價(jià)下跌的城市為淮安、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、連云港、宿遷、昆山、無錫、常州、南京、泰州、南通、徐州、蘇州、張家港。

　　 十大城市房價(jià)全部環(huán)比下跌

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年8月十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅較上月收窄，10個(gè)城市仍全部下跌。具體來看，杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位;重慶(主城區(qū))、武漢、天津跌幅也介于1%-1.7%之間;廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內(nèi)。

　　中國指數(shù)研究院分析稱，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時(shí)期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。宏觀經(jīng)濟(jì)在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)但仍存下行風(fēng)險(xiǎn)，各項(xiàng)長效機(jī)制建設(shè)有序推進(jìn)，放松或取消限購城市進(jìn)一步增多，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善。供需方面，房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場成交回升。預(yù)計(jì)隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時(shí)，合理定價(jià)、有效促銷將會(huì)吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。