本報(bào)訊（記者 陳霞）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布《2014年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，8月份70個(gè)大中城市中95%以上城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格較上月有所下降，大中城市房?jī)r(jià)下跌或已成主流趨勢(shì)。省會(huì)石家莊8月份新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上月下跌1.2%。

　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%；二手住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.4%。值得關(guān)注的是，北上廣深四個(gè)一線城市8月新房?jī)r(jià)格同比漲幅全線收窄，環(huán)比全線下跌，跌幅均超過1%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有19個(gè)，8月份同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有32個(gè)，8月份同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.2%，最低為下降10.5%。

　　河北三個(gè)入統(tǒng)城市中，石家莊8月份新建商品住宅環(huán)比7月份跌1.2%，相比去年同比依然呈現(xiàn)1.5%的上漲；唐山環(huán)比跌1%，同比跌0.7%；秦皇島環(huán)比跌1%，同比跌0.5%。

　　河北三城二手住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)同樣齊跌。其中，石家莊8月份二手住宅環(huán)比跌0.6%，同比上漲1.9%；唐山環(huán)比、同比均跌0.1%；秦皇島房?jī)r(jià)跌幅較大，環(huán)比跌1.1%，同比跌3.9%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀說，用一句話解釋“環(huán)比下降，同比仍在上漲”。大部分的城市房?jī)r(jià)是環(huán)比逐月下降，但是部分城市降幅是有所收窄的，發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，8月份70個(gè)大中城市之中，絕大部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比是出現(xiàn)下降，其中部分城市的降幅是有所收窄的。而從同比下降的情況來看的話，城市個(gè)數(shù)是有所增加的，但是大部分城市房?jī)r(jià)同比幅度仍然是在小幅上漲。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，“金九”期間省會(huì)項(xiàng)目加大推盤以及拿預(yù)售證的速度，預(yù)計(jì)下半年樓市下行壓力依然較大，除了石市限購何時(shí)放開引發(fā)的猜想外，更多的人關(guān)注限貸政策能否放開，這才是影響第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的關(guān)鍵因素。