最近一段時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和意向性購(gòu)房者，心情都很復(fù)雜。于是各種信息也在網(wǎng)上瘋傳，難辨真假，先是傳出兩家大型房企即將漲價(jià)的內(nèi)部文件，隨后又被辟謠；昨天起，有關(guān)農(nóng)行、建行、招行等開(kāi)始執(zhí)行央行新政的消息又陸續(xù)在網(wǎng)上爆出。

　　房貸松綁新政信息“滿網(wǎng)飛”，合肥目前究竟是否落地？

　　銀行：合肥僅1家已收到實(shí)施細(xì)則

　　針對(duì)網(wǎng)上的各種傳言，記者一一核實(shí)，咨詢了合肥多家銀行。

　　其中，東莞銀行目前已出臺(tái)新房貸執(zhí)行細(xì)則。細(xì)則中，首套房認(rèn)定執(zhí)行央行9月30日所發(fā)文件中的新標(biāo)準(zhǔn)，即擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%。在貸款利率方面，東莞銀行的細(xì)則中明確下限為基準(zhǔn)利率上浮10%。未結(jié)清貸款的家庭，再申請(qǐng)購(gòu)房，東莞銀行將按照不同情況區(qū)別對(duì)待直至?xí)和Ｊ芾怼?/p>

　　不過(guò)，對(duì)于實(shí)施時(shí)間，東莞銀行合肥分行相關(guān)工作人員表示，總行的確已出臺(tái)文件，但具體執(zhí)行日期要等待通知。

　　而對(duì)于也傳出已經(jīng)出臺(tái)房貸新細(xì)則消息的農(nóng)行，網(wǎng)傳內(nèi)容包括名下有房無(wú)貸可認(rèn)首套，首付三成，利率最低85折等。下午，記者向農(nóng)業(yè)銀行核實(shí)，工作人員答復(fù)尚未收到總行文件。

　　對(duì)傳言中已經(jīng)開(kāi)始松綁的建設(shè)銀行、徽商銀行等多家銀行，記者采訪時(shí)，銀行工作人員都明確表示暫時(shí)未收到文件通知。

　　為什么房貸新政出臺(tái)后，銀行落地細(xì)則遲遲未出？業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)透露，事實(shí)上，銀行，特別是國(guó)有銀行的實(shí)施細(xì)則肯定已經(jīng)制定，只是落地公布需要一個(gè)時(shí)間段?！鞍凑找酝鶓T例，銀行之間也會(huì)互相觀望，只要有一個(gè)銀行新政出臺(tái)，后面銀行新政都會(huì)陸續(xù)公布。我預(yù)計(jì)下周銀行的具體實(shí)施細(xì)則會(huì)陸續(xù)公布的?！边@位業(yè)內(nèi)人士分析。

　　房企：網(wǎng)傳漲價(jià)謠言已經(jīng)辟謠

　　除了銀行，房地產(chǎn)企業(yè)最近也是消息頻頻。

　　黃金周后，占據(jù)朋友圈的也不再是世界各地風(fēng)景照，而是多家龍頭房企漲價(jià)的傳聞。消息稱，上調(diào)幅度從3%到10%不等，其中包括恒大、綠地、綠城、碧桂園等企業(yè)。

　　對(duì)此，幾家房企昨天起已公開(kāi)明確稱傳言的文件不存在。

　　與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，放松限貸對(duì)成交量有影響，但房?jī)r(jià)短期內(nèi)上漲的可能性不大?！胺?jī)r(jià)要上漲，必須是在實(shí)現(xiàn)供需平衡之后，而當(dāng)前市場(chǎng)一定時(shí)期內(nèi)供求嚴(yán)重過(guò)剩，首要任務(wù)是消耗庫(kù)存?！?/p>