新華社北京11月3日新媒體電（記者 梁倩）湖南省直單位住房公積金管理中心近日發(fā)布通知稱，11月起對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的有關(guān)政策作出調(diào)整，其中包括降低首套房公積金貸款首付比例至20％，恢復(fù)省內(nèi)異地互貸，取消公積金貸款時(shí)間間隔等。

　　通知稱，對(duì)于購(gòu)買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得20％。對(duì)于人均建筑面積尚未達(dá)到全市人均建筑住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，再購(gòu)買普通自住房的，首付比例由50％降低為40％，利率上浮10％。購(gòu)買精裝修住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，所購(gòu)房為家庭首套房的，首付比例不得低于40％，所購(gòu)為家庭二套房的，首付比例不得低于50％。

　　同時(shí)，通知將“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過(guò)45％”調(diào)整為“不得超過(guò)50％”。并恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心繳存職工在長(zhǎng)沙購(gòu)買自住房的異地貸款業(yè)務(wù)。取消再次申請(qǐng)住房公積金貸款須在前一筆住房公積金貸款結(jié)清后6個(gè)月后的時(shí)間限制。

　　值得注意的是，湖南并不是第一個(gè)對(duì)公積金進(jìn)行調(diào)整的地區(qū)，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，已有蘇州、武漢、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、成都等超過(guò)30個(gè)城市對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行不同程度調(diào)整。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，公積金調(diào)整對(duì)剛需性住宅市場(chǎng)形成支持，有利于剛性需求的提前釋放，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍的地區(qū)則通過(guò)拉動(dòng)資金供給，在現(xiàn)階段，雖然央行發(fā)布新房貸政策，但由于7折利率難以實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖效果并不明顯。因此，放寬公積金貸款門檻，是刺激市場(chǎng)回暖的有效手段。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從整體效果看，此輪放松提振市場(chǎng)信心，止跌已經(jīng)明確，但反彈的幅度依然要看執(zhí)行情況?！半S著整體市場(chǎng)的供應(yīng)增加，需求受到信貸政策的松綁釋放，四季度市場(chǎng)的成交量值得期待?！?/p>