今年5月，融創(chuàng)宣布63億港幣入主綠城，這成為今年中國地產(chǎn)界最大的并購案。不過，這幾天風(fēng)云突變，原先聲聲言退的綠城前老板宋衛(wèi)平反悔了，打算重新殺回綠城。而已經(jīng)接手綠城的融創(chuàng)老板孫宏斌據(jù)稱已經(jīng)原則同意。今年中國最大的地產(chǎn)并購案在經(jīng)歷了五個月的發(fā)酵后，居然在年底以狗血劇的形式回歸。

　　孫宏斌同意宋衛(wèi)平重回綠城

　　原本已經(jīng)要退休的宋衛(wèi)平日前對外表示，“將要回歸綠城”。他對于自己這一決定的解釋有三點(diǎn)原因：首先是他本人接到大量業(yè)主投訴，主要是質(zhì)量問題，比如青島項(xiàng)目；再次，諸多業(yè)主對失去宋衛(wèi)平的綠城表示擔(dān)憂；第三，雙方在做事和考慮問題方面，有諸多不同之處?？偠灾?，五個月前的收購可能就此終結(jié)。一旦有了這種表態(tài)，剩下就是宋衛(wèi)平和他的朋友孫宏斌如何“離婚”了。

　　面對宋衛(wèi)平的表態(tài)，他的交易對手孫宏斌并沒有公開回應(yīng)，尤其是對宋衛(wèi)平提出的質(zhì)量問題，以及綠城離不開宋衛(wèi)平的論調(diào)，孫宏斌只是在微博中大大地寫意了一番，“年輕的時候爭強(qiáng)好勝，曾經(jīng)嬴得暢快淋漓，也曾輸?shù)靡凰?，但是我不后悔。年紀(jì)大了點(diǎn)后，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸?shù)氖拢蛔鲭p輸?shù)氖?。?shí)在做不到，就保護(hù)你的員工的權(quán)益，保護(hù)股東們的利益，保護(hù)家人的平安幸福，支持你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。”

　　據(jù)稱雙方在10月底進(jìn)行了密集的談判。孫宏斌對于宋衛(wèi)平提出的回歸并未提出太過于苛刻的條件，同意對方以不過分的溢價重回綠城，并且給出了一個十分寬松的付款節(jié)奏。有藍(lán)城（宋衛(wèi)平未出售的資產(chǎn)，由宋衛(wèi)平管理）高管在個人博客中透露：三度會談結(jié)束后，面對宋衛(wèi)平的回歸意愿，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛(wèi)平感動落淚。

　　最新的消息是，雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議當(dāng)晚，宋衛(wèi)平迅速召開核心會議，宣布回歸事宜，并當(dāng)著藍(lán)城的核心給孫宏斌發(fā)短信，對孫的大度大加贊譽(yù)。孫宏斌隨即回復(fù)：你是永遠(yuǎn)的大哥。

　　雙方協(xié)議未設(shè)置懲罰條款

　　至于孫宏斌為什么這么痛快，還有一種說法，孫宏斌在和宋衛(wèi)平簽署協(xié)議時，沒有設(shè)置“合同任何一方主動提出提前終止協(xié)議”的懲罰條款，這種條款一般是收購協(xié)議中的標(biāo)配。據(jù)稱，當(dāng)時融創(chuàng)中國法務(wù)部和董事會成員明確反對不添加懲罰條款，但是孫宏斌力排眾議，他的理由是，宋衛(wèi)平把他當(dāng)兄弟，既然是兄弟，就沒有必要加這個違約條款。當(dāng)然，如此細(xì)節(jié)的內(nèi)幕是很難得到印證的。

　　兩個男人，半年之前還是兄弟相稱，一樁中國最大的地產(chǎn)并購案，居然以過家家的形式開始演繹?？胺Q“基友”的老少配，怎么就要分手，這是如何發(fā)展的呢？

　　今年5月23日，融創(chuàng)宣告以62.98億港元（約合50.6億元人民幣）收購綠城24%股份，按照計(jì)劃，這宗交易應(yīng)在今年年底完成。收購?fù)瓿珊?，融?chuàng)與九龍倉并列成綠城第一大股東，但管理者為融創(chuàng)。當(dāng)時這宗交易堪稱驚動地產(chǎn)界，宋衛(wèi)平和孫宏斌邀請了全國300名記者到杭州黃龍飯店見證這一合作。

　　在當(dāng)時的新聞發(fā)布會上，主席臺上坐著四個人，綠城董事長宋衛(wèi)平和他的搭檔壽柏年，這兩個人用宋衛(wèi)平的話說就是加起來超過120歲了，到了退的時候。另一邊是融創(chuàng)中國的董事長孫宏斌和總裁汪孟德，代表著新興力量。

　　宋衛(wèi)平在主席臺上大贊孫宏斌，“跟老孫和融創(chuàng)的合作過程里面，他們的理解、信任，超越一般的商業(yè)合作伙伴，已經(jīng)變成合作者，又是朋友+兄弟，有這份信任在里邊，我們才會在TOP10里面選擇了融創(chuàng)，選擇了老孫，這不是一般的選擇?！毕鄬τ谒涡l(wèi)平的高亢激昂，當(dāng)時的孫宏斌如同一個小學(xué)生，不停表示要努力做好。如果后續(xù)交易正常完成，這可能是地產(chǎn)界一次讓人羨慕的新老更替。

　　孫宏斌接手綠城后“嘔心瀝血”

　　孫宏斌接手綠城之后果真準(zhǔn)備大干一場，不光大量派駐人員，還給底層員工漲薪。而在策略上，孫宏斌啟動去存貨的戰(zhàn)略。根據(jù)綠城中國發(fā)布的公告，上半年實(shí)現(xiàn)銷售收入276億元人民幣，1月至9月銷售453億元，三季度完成177億元，其中9月83億元。此外，孫宏斌把許多酒店的投資都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源的酒店都叫停了。

　　綠城總經(jīng)理田強(qiáng)日前發(fā)給員工的內(nèi)部信描述了孫宏斌團(tuán)隊(duì)的付出，在近四個月時間里不分晝夜、嘔心瀝血，不僅創(chuàng)造了業(yè)界矚目的業(yè)績傳奇，證明了綠城團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀素質(zhì)和巨大的潛力、戰(zhàn)斗力，更讓整個公司從面臨嚴(yán)峻現(xiàn)金流挑戰(zhàn)中得到緩解。

　　不管怎樣，宋衛(wèi)平和孫宏斌的交易沒有進(jìn)行下去。至于宋衛(wèi)平為什么會反悔，這可能只有宋衛(wèi)平自己知道。當(dāng)然，按照他的公開表述，就是接到了綠城業(yè)主有關(guān)質(zhì)量問題的“大批投訴”，部分項(xiàng)目合作股東對現(xiàn)融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)銷售策略的異議。而視綠城品質(zhì)為生命的宋衛(wèi)平，對此十分不滿，他覺得這會毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。

　　雖然宋衛(wèi)平和孫宏斌都沒有公開雙方當(dāng)前談判的細(xì)節(jié)，但從各種周邊人群的信息反饋來看，宋衛(wèi)平這次回歸只是時間問題，現(xiàn)在就等著一紙公告了。既然當(dāng)時孫宏斌能夠力排眾議不為“大哥”設(shè)置懲罰條件，現(xiàn)在自然也更加無力阻擋“大哥”的回歸之舉?？磥?，在地產(chǎn)界，還是大哥玩弄小弟的多。