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住房公積金存貸款利率下調(diào)0.25%

  • 發(fā)布時間：2014-11-27 07:34:30  來源：石家莊日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者 宋 鈞） 央行降息政策落地，我市住房公積金存款和貸款利率隨之下調(diào)0.25%。昨日，記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，個人住房公積金存貸款利率已經(jīng)下調(diào)，五年期以下（含五年）貸款利率下調(diào)至3.75%，五年期以上貸款利率下調(diào)至4.25%，個人住房公積金存款利率下調(diào)至2.35%。

　　按照中國人民銀行《關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》要求，從2014年11月22日起，我市下調(diào)個人住房公積金存貸款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%。五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%；五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%。

　　住房公積金貸款利率的降低為老百姓購房帶來了實惠，隨著貸款利率的調(diào)整，購房者月供減少，還款壓力將有所下降。市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人說：“此次貸款利率降幅很大，能在一定程度上激發(fā)百姓購房欲望。”若購房者用住房公積金貸款30萬元、采用10年等額本息還款的方式償還，月供由3109.15元降至3073.13元，減少了36.02元；采用20年等額本息還款方式償還，月供由1897.95元降至1857.7元，減少了40.25元。

　　對于降息對房地產(chǎn)市場的影響，可謂眾說紛紜。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，降息可降低整個社會資金的使用成本，刺激經(jīng)濟，預(yù)計到明年五六月份，省會樓市可能會有一個明顯的上漲節(jié)點；對于這樣的觀點，也有人并不認同，認為降息不會改變房地產(chǎn)市場的基本面，除了短期會促進部分觀望群體購房外，不會帶來根本性的需求改變。房市會不會因為降息而向好，最終還是要看購房者是否愿意買單。

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