房企新聞

　　3月11日，碧桂園（股份代號(hào)：2007）公布了截至2014年12月31日止年度之全年業(yè)績(jī)。根據(jù)公告，2014年碧桂園合同銷(xiāo)售金額約為人民幣1288億元，同比增長(zhǎng)21.5%，合同銷(xiāo)售面積約1928萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.0%。2014年，碧桂園總收入約為人民幣845.5億元，同比增長(zhǎng)約34.8%；毛利潤(rùn)約為220.6億元，同比增長(zhǎng)16.0%；利潤(rùn)約為人民幣102.3億元，同比增長(zhǎng)約20.1%，其中核心凈利潤(rùn)達(dá)到人民幣92.4億元，同比增長(zhǎng)15.5%。銷(xiāo)售樓款現(xiàn)金回籠約為人民幣1058億元，首次實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款過(guò)千億。全年共有77個(gè)全新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，大部分位于廣東省外。碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)表示：“我們的銷(xiāo)售在市場(chǎng)不是特別好的時(shí)候能夠保持增長(zhǎng)，已經(jīng)是相當(dāng)不錯(cuò)的表現(xiàn)。”碧桂園也同時(shí)宣布2015年銷(xiāo)售目標(biāo)定為1350億，同比增加5%?？偛媚蟊硎荆骸霸O(shè)定合同銷(xiāo)售目標(biāo)比去年增加5%，也是出于審慎的策略，1350億，我們很有信心完成這個(gè)目標(biāo)?！?/p>

　　受惠于正確的戰(zhàn)略判斷，碧桂園聚焦全國(guó)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)化機(jī)遇的路線收效良好，2014年業(yè)績(jī)?nèi)〉美硐朐鲩L(zhǎng)。由城鎮(zhèn)化帶動(dòng)的置業(yè)及其他需求仍然長(zhǎng)期存在，即便經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩也不會(huì)對(duì)人口從農(nóng)村大規(guī)模遷入城市的趨勢(shì)造成逆轉(zhuǎn)。在此基本面之下，深入挖掘城鎮(zhèn)化所帶來(lái)的紅利，研究開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路、性價(jià)比高的產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也是碧桂園較好完成業(yè)績(jī)的關(guān)鍵。

　　按目標(biāo)市場(chǎng)計(jì)算，集團(tuán)約50%銷(xiāo)售貢獻(xiàn)來(lái)自于瞄準(zhǔn)行政劃分為一二線城市的項(xiàng)目，另有約50%來(lái)自于瞄準(zhǔn)三四線城市的項(xiàng)目。集團(tuán)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)能力的優(yōu)化提升及包括互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)拓展在內(nèi)的一系列創(chuàng)新手段的運(yùn)用，也使得銷(xiāo)售規(guī)模上升的同時(shí)，銷(xiāo)售均價(jià)保持平穩(wěn)，可銷(xiāo)售存貨量穩(wěn)中有降，去化率進(jìn)一步提高。

　　報(bào)告顯示，碧桂園從2014年底帶入2015年的可售貨量約為1000億人民幣，2015年預(yù)計(jì)新推貨量1200億人民幣，其中舊盤(pán)新推約600億，新盤(pán)約600億，所以2015年全年總共的可售貨量約2200億人民幣。推盤(pán)節(jié)奏總體而言下半年會(huì)多于上半年。

　　中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未結(jié)束，這將帶來(lái)巨大的住房需求，三四線城市核心地帶的住宅需求也將持續(xù)保持穩(wěn)定。楊國(guó)強(qiáng)表示：“每一個(gè)城市都是一個(gè)亮麗的風(fēng)景線，碧桂園帶領(lǐng)著當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，它的配套服務(wù)、環(huán)境都是一步一步帶領(lǐng)著這個(gè)地方走向現(xiàn)代化，我們的確是很努力地在做，我們用比較低的成本去建老百姓買(mǎi)得起的好房子，這也是我們一年一年在進(jìn)步和努力。”

　　南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍