重慶晨報(bào)記者 黎勝斌 報(bào)道

　　“商鋪5折”是近日房地產(chǎn)圈內(nèi)的談資。昨日，重慶晨報(bào)記者獲悉，三月以來(lái)，不少企業(yè)促銷(xiāo)搶跑的力度加大，有房地產(chǎn)企業(yè)甚至還“買(mǎi)一送一”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，有了現(xiàn)金對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)就是免死牌，在市場(chǎng)上，有了充足的現(xiàn)金流就能保證房企繼續(xù)存活下去，否則就只能關(guān)門(mén)。目前，房地產(chǎn)商主動(dòng)出擊快速套現(xiàn)，很大程度上就是為了回籠資金，緩解現(xiàn)金流的壓力。

　　現(xiàn)象：商鋪5折住房買(mǎi)一送一

　　恒大在全國(guó)多個(gè)城市持續(xù)一周的商鋪優(yōu)惠活動(dòng)，在15日截止。

　　促銷(xiāo)活動(dòng)的內(nèi)容為：恒大全國(guó)所有在售商鋪在目前折扣基礎(chǔ)上再額外5.5折，車(chē)位在目前所有折扣基礎(chǔ)上再額外6.2折。優(yōu)惠時(shí)間為3月9日至3月15日。

　　恒大總部人士在接受記者采訪時(shí)表示，促銷(xiāo)文件是總部對(duì)各地的指導(dǎo)性意見(jiàn)，恒大在全國(guó)有300多個(gè)項(xiàng)目，此次只是各地拿出一兩個(gè)樓盤(pán)做少量的尾盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)，涉及的規(guī)模不會(huì)很大。

　　同樣，在重慶，融創(chuàng)13日在解放碑的融創(chuàng)白象街項(xiàng)目推出了20多套特價(jià)商鋪，全部5折。在住房市場(chǎng)，保億置業(yè)位于蔡家的麗景紫園項(xiàng)目，還推出了“買(mǎi)洋房送高層”的清盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)。

　　緣由：快速回籠資金緩解壓力

　　曾在某知名地產(chǎn)公司任營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，不敢相信房地產(chǎn)會(huì)這么做，在2008年時(shí)，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有這么低的折扣。他還表示，房地產(chǎn)企業(yè)得有充足的現(xiàn)金流，快速套現(xiàn)回籠資金，主動(dòng)出擊讓企業(yè)繼續(xù)存活下去，是可以理解的，除非房企資金鏈跟不上，否則這種促銷(xiāo)手段，不會(huì)有大范圍的跟風(fēng)。

　　“地產(chǎn)商這么做，最主要的意圖就是快速回籠資金?！蹦逞芯繖C(jī)構(gòu)的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，一直以來(lái)，商鋪物業(yè)回報(bào)周期長(zhǎng)，資金占用明顯。短期內(nèi)難以出售的商鋪直接變現(xiàn)，是為了更好地體現(xiàn)現(xiàn)金流。住房市場(chǎng)也不例外，現(xiàn)房就更需要快速把錢(qián)收回來(lái)。

　　保億置業(yè)（重慶）有限公司常務(wù)副總經(jīng)理曹彥萍并不回避這種說(shuō)法。這家4年前進(jìn)入重慶的開(kāi)發(fā)商，也是最早在蔡家做洋房的企業(yè)。“我們拿出一期和三期做“買(mǎi)一送一”，洋房和高層各165套配套?！卑凑詹軓┢嫉挠?jì)劃，清盤(pán)行動(dòng)將在4月30日前全部完成。

　　“目前，我們要快速去存量化，盡快回籠資金，緩解公司現(xiàn)金流的壓力?！辈軓┢急硎荆壳笆袌?chǎng)有回暖的跡象，她們要抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，走一批量。

　　算賬：3900元一平方米劃算

　　市場(chǎng)上，關(guān)于房地產(chǎn)打折的消息，總是能吸引各方關(guān)注。“我們還未對(duì)外正式公布促銷(xiāo)信息，這幾天連續(xù)有業(yè)內(nèi)人士來(lái)踩盤(pán)了?！辈軓┢急硎?，業(yè)內(nèi)也很關(guān)注各個(gè)開(kāi)發(fā)商的動(dòng)向，這是一個(gè)看不見(jiàn)硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)。

　　“經(jīng)過(guò)疲軟，市場(chǎng)在慢慢復(fù)蘇?！北|置業(yè)的一位置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。

　　也有消費(fèi)者聽(tīng)到這個(gè)買(mǎi)一送一的促銷(xiāo)信息后表示，不敢相信這是真的，“我自己住一套三室的洋房，讓父母住三室的高層。真的可以這樣嗎？”

　　在渝北區(qū)某大型培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)陳先生算了一筆賬。之前85萬(wàn)買(mǎi)一套建面128平方米的洋房，現(xiàn)在85萬(wàn)除了這套128平方米的洋房，還得到一套建面88平方米的高層，算下來(lái)每平方米3900多元，相當(dāng)劃算。

　　曹彥萍還稱(chēng)，這次促銷(xiāo)一方面是快速回籠資金，一方面是回饋消費(fèi)者。據(jù)她介紹，此次300多套房源，優(yōu)惠將近7000萬(wàn)元。

　　3月27日主城區(qū)公租房 將舉行第11次搖號(hào)配租

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　　重慶晨報(bào)訊 記者 黎勝斌 今日（17日），市公租房管理局表示，3月27日將舉行公租房第11次搖號(hào)配租，凡在3月20日前提交申請(qǐng)并通過(guò)審核的申請(qǐng)者均可參加此次搖號(hào)。

　　據(jù)介紹，本次搖號(hào)配租的為民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園、康居西城、兩江名居、云篆山水和城西家園共計(jì)8個(gè)項(xiàng)目的騰退或待分配房源。各片區(qū)具體房源和對(duì)應(yīng)申請(qǐng)人數(shù)可在申請(qǐng)點(diǎn)咨詢(xún)了解，申請(qǐng)點(diǎn)地址可登錄重慶市公共租賃房信息網(wǎng)（www.cqgzfglj.gov.cn）或撥打公開(kāi)電話60841520咨詢(xún)。

　　此外，九龍西苑、樵坪人家和空港樂(lè)園3個(gè)已接受申請(qǐng)項(xiàng)目待周邊配套設(shè)施達(dá)到使用條件后再組織搖號(hào)配租。