行業(yè)動向

　　近日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發(fā)布最新研究報告。報告顯示，2014年房地產市場進入深度調整期，百強企業(yè)憑借較強的綜合實力、靈活的銷售策略和突出的品牌優(yōu)勢，銷售業(yè)績逆勢上漲，全年實現銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬平方米，同比分別增長12.4%和10.3%，高于全國平均水平18.7和17.9個百分點；百強企業(yè)的市場份額上升至35.4%，較上一年增加了5.9個百分點，綜合實力TOP10企業(yè)的市場份額達到15.6%，較上一年增加3.7個百分點，銷售總額占百強企業(yè)44%，領先優(yōu)勢進一步凸顯。

　　由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了12年。研究組緊隨行業(yè)發(fā)展脈搏，深入研究房地產企業(yè)經營規(guī)律，為促進行業(yè)良性運行、企業(yè)快速成長發(fā)揮了重要作用，相關研究成果已成為評判房地產企業(yè)經營實力及行業(yè)地位的重要標準。

　　2014年，受益于逆勢并購擴張，百強企業(yè)資產規(guī)模繼續(xù)保持較快增長，總資產均值為786.4億元，同比增長21.7%；凈資產均值為202.3億元，同比增長18.2%。在市場下行期，百強企業(yè)的資產規(guī)模仍然實現了較快增長，并購成為重要推動力，根據企業(yè)披露統(tǒng)計，2014年房地產行業(yè)完成并購和籌劃并購的案例超230起，其中百強企業(yè)憑借較強的綜合實力和充足的資金支持成為并購的主力軍，并購總數占行業(yè)4成左右。

　　報告指出，2014年，國內規(guī)模前十的房企的規(guī)模優(yōu)勢進一步凸顯，全年銷售業(yè)績均值和營業(yè)收入均值分別達到百強企業(yè)均值的4.3和3.8倍，總資產和凈資產均值分別達到2787.2億元和652.3億元，同比分別增長24.4%和20.1%，高于百強企業(yè)2.7和1.9個百分點，規(guī)模效應持續(xù)顯現。規(guī)模前十的企業(yè)繼續(xù)優(yōu)化市場布局，并通過強化合作、并購優(yōu)質資產等方式，有效推動企業(yè)資產規(guī)模的擴張。

　　南方日報記者 蔣勁勁