3月公寓豪宅成交額排行榜出爐

　　今年3月，北京公寓豪宅市場出現(xiàn)“零供應(yīng)”，但公寓豪宅成交量卻出現(xiàn)大漲。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京24個公寓豪宅項目累計出售189套，環(huán)比分別上漲87%。在亞豪機構(gòu)發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中顯示，3月北京公寓豪宅成交金額排行榜中，單價6萬以上的公寓豪宅，朝陽區(qū)成交總額占據(jù)北京首位。

　　4成在售公寓豪宅有成交

　　據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京59個在售報價超過6萬元/平方米的公寓豪宅中，共有24個公寓豪宅產(chǎn)品實現(xiàn)成交，較上月增加5個。這24個項目累計出售189套公寓豪宅產(chǎn)品，成交總面積達2.91萬平方米，環(huán)比分別上漲87%、86%。3月北京公寓豪宅市場中入門級豪宅成交占比過半。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析說，3月份北京公寓豪宅成交迅速升溫的原因，一方面是受到春節(jié)前后積壓的購房需求集中釋放的影響，另一方面是信貸政策放寬帶來未來市場預(yù)期向好，使得公寓豪宅買家重拾物業(yè)保值的信心。而北京入門級公寓豪宅的買家大多是以改善居住條件為目的，這類人群資金實力并不雄厚，購房主要依靠房貸支持，銀行信貸政策的放松對這類客群影響很大。今年2月以來，降息、二套房首付比例降低等一系列信貸放松政策，極大的降低了改善人群的購房門檻，刺激了此前受購房資金等因素所限的改善人群在短期內(nèi)集中入市，從而推動北京公寓豪宅市場中入門級豪宅的成交放量。

　　朝陽公寓豪宅成交排第一

　　3月北京公寓豪宅成交金額排行榜中，朝陽公寓豪宅成交金額占據(jù)北京首位。在此份榜單中，京投銀泰·琨御府、中海楓丹公館、瑞安·君匯居前三。北京晨報記者注意到，在前十名公寓豪宅項目中，朝陽公寓豪宅成交金額占據(jù)47.7%。

　　“2014年北京公寓豪宅市場以海淀區(qū)最熱。但今年3月朝陽區(qū)公寓豪宅市場躍升為首位。”高姍說，北京朝陽區(qū)一直是公寓豪宅供需穩(wěn)定的區(qū)域，這個區(qū)域里集中著大量的高端企業(yè)，具有強勁的高端購買力，這是支撐朝陽區(qū)公寓豪宅熱銷的重要原因。近兩年，由于朝陽區(qū)缺少新的公寓豪宅供應(yīng)，使得朝陽區(qū)的公寓豪宅成交處于下風。但隨著上月連續(xù)兩新盤先后推出新房源，拉動了朝陽區(qū)新一輪成交放量。

　　北京晨報記者 武新