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印度一季度新開工房產(chǎn)項目同比暴跌50%

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月24日訊（富博）據(jù)印度媒體報道，房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)(Cushman & Wakefield)在其報告中指出，盡管業(yè)內(nèi)人士認為印度房地產(chǎn)市場有復蘇跡象，不過受回報率較低影響，相比去年同期的5.55萬個項目，今年一季度印度新開工房地產(chǎn)項目僅為2.47萬個，暴跌近50%，為兩年來最低。

　　"受住房銷售低于預期影響，房地產(chǎn)開發(fā)商正放緩新項目開工，重點推進已有項目建設及確保自身及投資者的及時退出。"高緯物業(yè)的物業(yè)主管謝維塔賈恩(Shveta Jain)表示。此外，新建項目所需成本的不斷攀升也是一個原因，其中包括獲得各州政府規(guī)定的官方許可和購買土地等。由于各大城市正打算推出新的發(fā)展方案，開發(fā)商也在等待新規(guī)定生效以便推出新項目。

　　在一季度新開工項目中，僅高端住宅市場同比增長26%至7700個項目，而其它住宅產(chǎn)品市場則均出現(xiàn)大幅下降，其中新開工經(jīng)濟適用房項目與去年同期的8600個相比，暴跌逾80%至1700個。目前，開發(fā)商加大高端地產(chǎn)投資，該領域通常來說利潤較高，可以抵消土地和開發(fā)成本不斷上漲的影響。

　　在中等收入群體住房方面，相比去年同期的4.06萬個，新開工項目為1.52萬個。高收入群體住房方面，新開工項目從去年同期的200個降至100個。

　　"大多數(shù)開發(fā)商正忙于債務重組，以確保減少債務來吸引可能的私募股權投資。因此，除了成交活躍的高需求地段，減少新開工項目可以讓開發(fā)商集中全力降低債務風險。"謝維塔賈恩表示。

　　海德拉巴（Hyderabad）新開工高端住宅項目增至3300個，而班加羅爾（Bengaluru）則同比暴跌76%至4100個。此外，每個新開工項目包含的平均住宅套數(shù)從去年同期的287套，降至233套。海德拉巴新開工項目包含的平均住宅套數(shù)最多，為669套，孟買緊隨其后，為567套。

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