日前，綠景虹灣加推E座樓王新品，約250套89-190平方面3-5房單位，成交均價超5萬/平方米，成為深圳豪宅市場中又一個熱銷標(biāo)桿。而綠景虹灣此次熱銷，不僅證明了項目自身的優(yōu)質(zhì)品質(zhì)，更再次宣示了福田“深圳中心區(qū)”的地位，其5萬/平方米的成交均價更是重塑中心區(qū)房價新標(biāo)桿。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 敖貴新 馬春艷

　　福田新房“斷檔”半年 綠景虹灣成房價標(biāo)桿

　　據(jù)介紹，福田中心區(qū)自去年下半年以來，新盤長期斷檔，錯過了降息、降準(zhǔn)及“330”新政等樓市利好，龍華、前海、寶中、龍崗樓盤輪番搶頭條，風(fēng)頭一時被龍華、前海等片區(qū)占盡。龍華、前海區(qū)域新盤入市，房價拉漲到4萬或7萬時，福田中心區(qū)房價因缺乏新盤“標(biāo)桿”，竟已成為深圳樓市價格“洼地”。

　　業(yè)內(nèi)專家分析，中心區(qū)房價被其他區(qū)域追上或超過，并不意味著深圳核心區(qū)域已觸到發(fā)展“天花板”。事實上，由于新盤稀缺，二手房業(yè)主惜售，相關(guān)機構(gòu)與利益各方缺乏對區(qū)域內(nèi)房價的炒作熱情，福田中心區(qū)并未出現(xiàn)房價的“超前上漲”，已成為深圳房價極為理性健康，甚至較具升值潛力的片區(qū)。據(jù)了解，部分長期觀察并看好中心區(qū)潛力的投資者，已發(fā)現(xiàn)這一價值“洼地”，開始伺機而動，入手中心區(qū)房源。

　　事實證明，綠景虹灣不負眾望，其成交均價逾5萬元/平方米，部分大戶型房源單價則超過6萬元/平方米，再次抬高了福田豪宅的價格“天花板”，引領(lǐng)福田樓市“重返榮光”，再次樹立中心區(qū)豪宅樣板。

　　虹灣，中心區(qū)首席地鐵上蓋綜合體

　　綠景集團集20年大成打造的福田中心區(qū)地鐵上蓋超高層綜合體——綠景虹灣，坐享10分鐘CBD生活圈，擁攬周邊三山一水六公園生態(tài)資源，自帶超大型虹灣·佐阾旗艦購物中心，享受教育、文體、醫(yī)療全方位配套。項目以150米的高度，俯瞰整個CBD，未來或?qū)⒊蔀闁|至銀湖山，西至香蜜湖，整個福田中心北端罕見的集高端大型商業(yè)及高端住宅為一體的城市生活中心。

　　據(jù)了解，綠景虹灣自2014年入市以來，從首創(chuàng)深圳地產(chǎn)太空營銷，到首批單位開盤售價突破片區(qū)“天花板”，再到如今帶領(lǐng)福田樓市重回中心地位，虹灣一直以中心區(qū)翹楚之勢，備受市場的矚目，如今也正是入駐福田中心區(qū)的極佳時機。據(jù)悉，本次推售樓王單位后，虹灣僅剩一棟高層約60套單位，近期將入市。