羅湖，作為深圳乃至全國改革開放的先發(fā)地，早早地向國人展示了新時代的含義，以繁華姿態(tài)震驚中外。30年過去了，“羅湖時代”逐漸被福田中心區(qū)、南山科技園所取代，如今又迎來即將崛起的大前海。然而，羅湖不甘沉睡，2500億再造“新羅湖時代”令老深圳人沸騰。比肩前海，羅湖的“第二春”正在悄然來臨。

　　早在2012年就有報道指出，羅湖計劃在未來5-10年內(nèi)累計完成固定資產(chǎn)投資2500億元，新開發(fā)產(chǎn)業(yè)及配套空間2230萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)空間1430萬平方米，將完全顛覆羅湖區(qū)目前的城市格局。重新規(guī)劃之下的羅湖猶如新生，復(fù)興之路徐徐展開。

　　李嘉誠曾說，“地段，地段，地段決定價值”，對于買房而言，位于潛力區(qū)域的樓盤，能讓未來的房子增值不少，地段好、人氣足、未來片區(qū)的發(fā)展自然迅猛，這是個連鎖反應(yīng)。位于千億新羅湖的品質(zhì)大盤尚水天成，自開盤至今，贏得全城銷售佳績，受到全城投資人士及自住客的熱捧。業(yè)內(nèi)人士分析其熱銷主因，“在于千億新羅湖中心地段，地域?qū)拸V，未來將打造成“國際消費(fèi)中心”，可謂潛力巨大、前景可期”。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 何顯耀

　　交 通

　　3條快速路+雙地鐵

　　一步繁華的生活這里可以實(shí)現(xiàn)

　　羅湖北擁有快速的高速路網(wǎng)，3公里之內(nèi)就有清平、南坪、水官3條快速路網(wǎng)，有業(yè)主直言，居住在這里到全市各中心區(qū)域甚至不需要經(jīng)過紅綠燈即可快速到達(dá)。

　　開發(fā)商告訴記者，通過清平高速約4公里就可以進(jìn)入羅湖中心區(qū)，暢行到達(dá)萬象城、金光華、東門等核心區(qū)域。通過南坪快速，6公里可以到達(dá)福田中心區(qū)。“假如開車保持時速60公里，那么到達(dá)各中心區(qū)只是數(shù)分鐘的事情，相當(dāng)?shù)目旖荨?。通過水官高速，可以快速到達(dá)大運(yùn)新城、鹽田等區(qū)域，完善的交通路網(wǎng)，構(gòu)成了尚水天成便捷的立體交通網(wǎng)。

　　地鐵方面，項(xiàng)目位于5號線上水徑地鐵站旁，未來將有一條通道通達(dá)項(xiàng)目紅線，與項(xiàng)目只有一墻之隔，地鐵交通也非常方便。地鐵口物業(yè)讓客戶出行更省時、省力、環(huán)保。據(jù)統(tǒng)計，在同等片區(qū)，純地鐵口物業(yè)溢價能力為15%至30%。

　　搭乘地鐵5號線，2站就可以到達(dá)深圳東站，連通廈深高鐵和其他鐵路干線，通達(dá)全國各地；3站可到達(dá)羅湖；6站即可到達(dá)深圳北站，廣深港高鐵開通后，20分即可去香港shopping，8小時就能夠抵達(dá)北京漫游全中國；8個站可以到達(dá)福田中心區(qū)，生活便利可見一斑。

　　開發(fā)商進(jìn)一步介紹，在東部快線14號線開通之后，業(yè)主可以2站到布吉站換乘14號線，3站直接到達(dá)福田中心。地鐵14號快線（14號線全程只有6站，從福田到坪山，途徑泥崗、黃木崗，是深圳最少站的地鐵快線），預(yù)計從項(xiàng)目到福田只要10多分鐘，將極大拉近項(xiàng)目和福田中心的距離。

　　環(huán) 境

　　三大公園環(huán)抱

　　跑步、健身、休閑都在家門口

　　與生俱來的生態(tài)資源是銀湖山系豪宅區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，項(xiàng)目被群山環(huán)繞，向東視野開闊，遠(yuǎn)眺石芽嶺，求水山，項(xiàng)目緊鄰著的山體正是銀湖山最高峰雞公山的山頭（海拔445米），與東部的梧桐山（944米）、西部的塘朗頂（430米）構(gòu)成深圳一道天然屏障，更是一條翠綠風(fēng)景線。

　　開發(fā)商介紹，項(xiàng)目被三個公園環(huán)抱。三個公園各具特點(diǎn)，能為客戶提供充足的生活休閑健康場所?！翱蛻羧粝肱郎藉憻?，或者與愛人一起登頂看日出，那么可以選擇總占地面積約14.318平方公里的銀湖山郊野公園。通過項(xiàng)目旁邊的綠道可以上銀湖山，也可騎行到三聯(lián)水庫，一路健康隨行；假如客戶只想在閑暇飯后，在一片幽靜的樹林里散步，那么項(xiàng)目緊靠著的約8.6萬平方米的上水徑生態(tài)公園（規(guī)劃中）則是不錯的去處”。資料顯示，上水徑生態(tài)公園的規(guī)?？梢枣敲懒_湖的人民公園。開發(fā)商補(bǔ)充道，“假如逛街累了，業(yè)主可以在小區(qū)附近兩個街心公園停下休息?！?/p>

　　教 育

　　居住在這里孩子不會孤獨(dú)

　　同學(xué)、朋友都是鄰居

　　據(jù)介紹，尚水天城項(xiàng)目由愛義集團(tuán)旗下的生良地產(chǎn)開發(fā)，該集團(tuán)的董事長趙義良熱衷教育事業(yè)，為深圳的教育事業(yè)做出了突出貢獻(xiàn)。據(jù)介紹，趙義良17歲來到深圳，當(dāng)時他只是普通打工的窮孩子，在深圳摸爬滾打20多年終于出人頭地，在地產(chǎn)、教育、商貿(mào)等領(lǐng)域都有出色表現(xiàn)。為了讓像他一樣出身貧寒的孩子能上學(xué)，并且上好學(xué)校，17年前，他創(chuàng)辦了龍崗區(qū)第一所民辦學(xué)?！技獝哿x學(xué)校。據(jù)統(tǒng)計，其創(chuàng)辦了4所學(xué)校，有7000多名在校學(xué)生，而且這4所學(xué)校全部被評為廣東省一級學(xué)?；蚴巧钲谑幸患墝W(xué)校。知情人士透露，更難能可貴的是，趙義良創(chuàng)辦的學(xué)校始終堅持降低學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對困難學(xué)生減免學(xué)費(fèi)。

　　因此，生良地產(chǎn)在規(guī)劃尚水天城前期，考慮到業(yè)主孩子的教育問題，在項(xiàng)目的北部將建一所高素質(zhì)幼兒園，在項(xiàng)目的西南面規(guī)劃了一所36班小學(xué)和九年一貫制義務(wù)教育學(xué)校，尚水天城的業(yè)主子女能在社區(qū)內(nèi)享受優(yōu)良的一站式教育服務(wù)，同時擁有快樂充實(shí)的成長環(huán)境，“因?yàn)樗麄兊耐瑢W(xué)、朋友都是鄰居，居住在這里孩子們再也不會因?yàn)槭仟?dú)生子女而感到孤獨(dú)”，銷售人員告訴記者。另悉，項(xiàng)目所在片區(qū)主要公立學(xué)校還有：水徑小學(xué)（市級）、布吉中學(xué)（省級）和深圳第六高級中學(xué)（深圳科學(xué)高中）。

　　物 業(yè)

　　攜手世邦魏理仕

　　締造國際一流物業(yè)服務(wù)

　　據(jù)悉，愛義物業(yè)攜手世邦魏理仕為業(yè)主提供一流物業(yè)服務(wù)。深圳市愛義物業(yè)管理有限公司成立于2010年3月8日，持有國家三級物業(yè)管理資質(zhì)證書，深圳市愛義物業(yè)管理有限公司主要從事各類物業(yè)管理及顧問咨詢于物業(yè)管理相關(guān)的專項(xiàng)服務(wù)。深圳市愛義物業(yè)3年的沉淀鑄就了一支優(yōu)秀、專業(yè)化的管理團(tuán)隊，形成了“服務(wù)、責(zé)任、專業(yè)、團(tuán)結(jié)”的企業(yè)環(huán)境氛圍，在人才、服務(wù)、管理、文化等方面愛義物業(yè)不斷挖掘、創(chuàng)新，形成了以“物業(yè)管理為主，專業(yè)化經(jīng)營為方向，配套服務(wù)為特色”的三大經(jīng)營格局，借助現(xiàn)代化的管理手段，建立了具有愛義特色的管理模式，使愛義物業(yè)的服務(wù)及管理水平更上一層樓。

　　愛義物業(yè)以自身特有的核心價值與質(zhì)量方針貫穿于整個服務(wù)流程，努力營造家的溫馨，打造極具愛義特色的服務(wù)品牌。物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，尚水天成作為愛義集團(tuán)在深圳開發(fā)的首個高檔住宅項(xiàng)目，將秉承愛義集團(tuán)“以人為本，服務(wù)至上，創(chuàng)新發(fā)展，回報社會”的核心理念，為客戶打造一流的居住環(huán)境和生活氛圍。

　　其合作方世邦魏理仕的前身“魏理仕”在1773年成立于英國倫敦，目前擁有二百多年房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的世邦魏理仕既是世界上最大及歷史最悠久的國際物業(yè)公司之一，同時也以獨(dú)立的智力資本、領(lǐng)先的環(huán)球?qū)嵙敖⒃诿總€主要市場領(lǐng)導(dǎo)地位之上的業(yè)務(wù)平臺成為《財富》2008年全球500強(qiáng)中唯一入選的房地產(chǎn)顧問公司。

　　規(guī) 劃

　　羅湖北拓的第一站布吉

　　樂享羅湖、福田雙中心發(fā)展軸

　　尚水天城項(xiàng)目所在的布吉片區(qū)正處于在深圳城市幾何中心的有利位置，享受羅湖-福田雙中心發(fā)展軸。同時，左牽華為新城和龍華新城，右連布吉中心，城市北拓與東西雙軸交匯，集中了深圳重要的高速、快速、干道交通網(wǎng)，布吉片區(qū)無可置疑成為羅湖北拓的第一站，具有極高的區(qū)位價值。

　　從區(qū)域發(fā)展來看，經(jīng)濟(jì)是基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。新羅湖除了像華潤、深業(yè)、京基等知名開發(fā)商對羅湖城市更新的大量投資外，政府在未來的5-10年中也投入2500億啟動城市更新。新羅湖重點(diǎn)打造五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)包括筍崗-清水河新商業(yè)中心區(qū)、水貝-布心國際珠寶城、深圳“金三角”商圈、深南東新商圈及蓮塘互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，使羅湖成為“深圳的尖沙咀”。尚水天成所在的水徑片區(qū)，憑借其近水樓臺的區(qū)位優(yōu)勢，意在打造成新羅湖都會商圈。作為“新羅湖”城市更新重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)域，尚水天成所處的水徑片區(qū)建設(shè)進(jìn)度不斷加快，區(qū)域價值有目共睹。此外，隨著萬科、佳兆業(yè)等一線地產(chǎn)品牌的進(jìn)駐，區(qū)域形象將逐漸改善，人居氛圍愈加濃厚，吸引眾多消費(fèi)者的關(guān)注，城市名片價值也將逐漸顯現(xiàn)，未來的區(qū)位價值發(fā)展?jié)摿捎^。

　　據(jù)悉，現(xiàn)階段已有萬科、招商、信義、佳兆業(yè)等品牌開發(fā)商進(jìn)駐開啟城市更新，為整個片區(qū)提供更全更優(yōu)的配套服務(wù)，例如招商計劃斥資百億打造的三聯(lián)社區(qū)，其建筑面積就有100萬平方米。

　　據(jù)最新消息，華潤集團(tuán)和布吉街道辦已經(jīng)達(dá)成基本框架協(xié)議，在尚水天成項(xiàng)目外面的吉華路兩側(cè)，由知名綜合體運(yùn)營商——華潤集團(tuán)進(jìn)行全面舊改，作為布吉老街的延伸帶，打造現(xiàn)代國際商業(yè)街區(qū)，未來的吉華路，或?qū)⒊蔀榈诙l華強(qiáng)北。

　　延伸閱讀

　　尚水天成理想家

　　洛可可花園場景式園林+超高得房率戶型+豐富的生活配套

　　洛可可花園：“洛可可”是新古典主義的代表形式，以裝飾主義風(fēng)格為主，本區(qū)景觀以精美細(xì)致的裝飾為特色，故名“洛可可花園”。入口處的下沉花園和利用高差的跌落式的瀑布，給人以高貴典雅的感覺。通過植物的跡象變化來營造春之爛漫、夏之綠蔭、秋之原野、冬之暢想的不同的宅旁綠地，使得每一棟住宅呈現(xiàn)出不一樣的景觀，以滿足消費(fèi)者對景觀的不同喜好，同時設(shè)以兒童游樂場地、老人健身區(qū)、棋牌室，滿足各種功能的需求。強(qiáng)調(diào)簡約精致的歐式小品點(diǎn)綴，避免大廣場大軸線和大量修剪綠籬的出現(xiàn)，處處體現(xiàn)唯美與簡約又精致的陶罐小品點(diǎn)綴，營造高雅、浪漫的居住環(huán)境。

　　戶型方面：方正、功能齊全、結(jié)構(gòu)緊湊、空間布局合理，一體化餐客廳連接超大景觀陽臺，小區(qū)園林景觀盡收眼底。主臥為飄窗設(shè)計，雙衛(wèi)生間設(shè)計，動靜分區(qū)，干濕分區(qū)；廚房帶獨(dú)立生活陽臺，主臥為酒店式套臥，帶洗手間與衣帽間。

　　商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶1.3萬平方米商業(yè)，同時從項(xiàng)目步行3分鐘可到達(dá)華潤旗艦店商圈，步行10分鐘到布吉老街商貿(mào)圈，車行10分鐘到布吉天虹生活圈，地鐵20分鐘可直達(dá)萬象城，暢享羅湖中心繁華，車行20分鐘直達(dá)華強(qiáng)北、市民中心和購物公園等。

　　醫(yī)療配套：布吉人民醫(yī)院（龍崗區(qū)第二人民醫(yī)院）未來規(guī)劃遷至項(xiàng)目西北面，以后業(yè)主就急看醫(yī)的話就會更為方便。除此之外，深圳市第三人民醫(yī)院、中海醫(yī)院等醫(yī)院都分布在距離項(xiàng)目10分鐘車程的范圍之內(nèi)，醫(yī)療配套十分豐富。

　　生態(tài)資源：項(xiàng)目緊鄰銀湖山麓，城市半山私域，山居生活令人向往。多年來積累沉淀的銀湖山以其珍惜的自然資源目前已經(jīng)發(fā)展成為深圳“最適合山居生活的地方”。在尚水天成可以將豐富、多元、靈動的城市生活一“攬”無余，項(xiàng)目既是城市生活的“高地”，也是深圳城市生活的精裝本。