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股市“跌跌不休”，樓市影響幾何

  • 發(fā)布時間：2015-07-10 07:36:06  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　自6月15日以來，中國股市經(jīng)歷了“黑色3周”。截止到目前來看，股市的走勢仍不樂觀，股市暴跌，對樓市會有怎樣的影響？

　　據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（6月29日-7月5日）投資置業(yè)的比例增加迅速，占比達到35.2%，其中龍崗中心城和布吉較為明顯；成交方面，60-90平方米的成交占47.2%。股市震蕩暴跌，讓不少股民開始轉(zhuǎn)換投資思路，開始把資金撤出，轉(zhuǎn)投到穩(wěn)漲的樓市，他們主要偏向購買購買一些“轉(zhuǎn)手快、需求旺”的中小型產(chǎn)品，總價控制在150-200萬。

　　世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部區(qū)域資深董事吳沂城表示，股市下跌一定會對住房需求有所影響，特別是將制約改善型需求的釋放，股市暴跌或?qū)⑹沟貌糠仲彿空卟坏貌粫簳r放棄換房或推遲換房計劃。

　　DTZ戴德梁行程家龍則認為，股市暴跌并不會對深圳的樓市產(chǎn)生太大影響。“深圳的樓市還是以剛需客為主，而剛需客一般不會輕易把資金投入股市，因此股市不會對樓市產(chǎn)生太大波動?！?/p>

　　值得一提的是，近期也出現(xiàn)了不少抱著“撿漏”心態(tài)而買房的置業(yè)者，他們認為爆倉投資者可能會“割肉”賣房，進而會出現(xiàn)出于“平倉”目的的急售筍盤。但中聯(lián)鏈家肖小平表示，近期并沒有發(fā)現(xiàn)這種“割肉”賣房的案例，“會做出如此極端行為的人確實是極少數(shù)的”，但她坦言“股市行情出現(xiàn)暴跌到如今還不足一個月，樓市還來不及對波動的股市作出反應(yīng)?！?/p>

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