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精裝商品房 驗(yàn)房有門道

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-21 14:29:30  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者解金釗）有讀者來電詢問對精裝修房怎樣正確驗(yàn)房。本市房地產(chǎn)行業(yè)人士吳洪義提示，精裝修房在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)按照購房合同上約定好的裝修標(biāo)準(zhǔn)，從檢查地板、墻磚、電路、電器、潔具等處入手。

　　驗(yàn)房時(shí)，要整體觀察房屋的質(zhì)量，包括墻體、屋頂是否有裂紋。還要檢查窗沿是否有水漬，看看窗戶是否漏水。安裝木地板的區(qū)域，來回多走幾趟，聽聽是否有異響，看地面是否平整，木地板是否有縫隙，地板內(nèi)是否殘留雜物。廚房、衛(wèi)生間的地磚和墻磚，要檢查黏合是否牢固，可用手或小膠皮錘輕輕敲擊，如果聲音脆則說明有空鼓。室內(nèi)的木門，檢查其油漆均勻度、五金件安裝牢固度，嘗試能否正常打開和鎖上。

　　檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，可將洗手盆、水槽的出水口堵上，灌滿水后再放水，觀察下水管道是否通暢。室內(nèi)電路、插座也要試用一下，在開啟總電閘的情況下，關(guān)閉有關(guān)分電閘，試驗(yàn)關(guān)閘后插座是否斷電。

　　檢查建材和電器要看品牌、款式、型號是否與合同上的一致。如果擔(dān)心裝修材料不環(huán)保，或進(jìn)屋后明顯感到刺鼻、辣眼，可請專門公司對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測。

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