中國經(jīng)濟網(wǎng)上海8月12日訊（記者李治國）在上海市委、市政府全力推進科創(chuàng)中心建設的大背景下，依托臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的“雙特機制”和自貿(mào)區(qū)的“先行政策”，上海臨港新城正謀劃“升級版”發(fā)展藍圖，打造“科技創(chuàng)新城”。記者日前在“科創(chuàng)臨港，智慧新城——2015年度臨港分城區(qū)土地推介會”上獲悉，上海臨港新城日前推出泥城、蘆潮港、書院、萬祥四大社區(qū)共計36.982公頃土地，其中住宅地塊29.289公頃、商業(yè)地塊7.693公頃。本次土地推薦會由上海土地交易市場、上海臨港地區(qū)建設管理委員會和上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）有限公司舉辦。

　　會上，上海市土地交易事務中心副主任尹厚俊、上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）有限公司副總裁朱偉強、上海市臨港地區(qū)開發(fā)建設管理委員會規(guī)劃土地辦公室主任王濱分別致辭。在播放了臨港推介宣傳片后，上海臨港科技創(chuàng)新城經(jīng)濟發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳炯宣告了“臨港科技創(chuàng)新城”的未來規(guī)劃，上海臨港浦東新經(jīng)濟發(fā)展有限公司副總經(jīng)理郭剛介紹了此次推介的地塊項目。寶龍地產(chǎn)副總裁黃永華代表已入駐客戶表達心聲。

　　上海市人民政府決策咨詢研究基地張永岳工作室領軍人、華東師大終身教授張永岳，應邀作《上海房地產(chǎn)市場展望及臨港地區(qū)投資價值前景》報告。

　　臨港打造“科技創(chuàng)新城”，對接上海建設科創(chuàng)中心戰(zhàn)略

　　在上海市委、市政府全力推進科創(chuàng)中心建設的大背景下，依托臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的“雙特機制”和自貿(mào)區(qū)的“先行政策”，臨港正謀劃“升級版”發(fā)展藍圖，打造“科技創(chuàng)新城”。作為臨港科技創(chuàng)新戰(zhàn)略——“一城、一帶、一中心”的重要組成部分，成為了上海建設“具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心”戰(zhàn)略的主要載體之一。一城，就是在海洋高新基地打造一個3.2平方公里的創(chuàng)新城；一帶，就是在裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)核心區(qū)域形成一個2.5平方公里的創(chuàng)業(yè)帶；一中心，就是在南匯新城建設一個科技成果展示交易中心。

　　上海市《關于加快建設具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的意見》中明確了六大重點區(qū)域，其中2個位于浦東，分別是張江和臨港。張江核心區(qū)，定位為綜合性國家科學中心和若干重大創(chuàng)新功能型平臺，未來將重點聚焦于基礎科學、原創(chuàng)技術和成果轉化等領域。臨港科技創(chuàng)新城，未來不僅要承接張江的部分產(chǎn)業(yè)轉移和人口導入，而且要以自身優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為基礎，重點發(fā)展科技創(chuàng)新/創(chuàng)業(yè)、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)+及電子商務、光電子研發(fā)/制造等產(chǎn)業(yè)，最終將建設成為特色鮮明、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、可持續(xù)發(fā)展、具有國際影響力的“科技創(chuàng)新城”。

　　產(chǎn)城融合紐帶，臨港分城區(qū)推出宅地近30公頃

　　目前上海建設用地規(guī)模已接近極限，上海建設用地凈增長空間僅為130平方公里，各區(qū)縣剩余76平方公里，而浦東新區(qū)是規(guī)劃凈增空間較大的區(qū)域。此次推介的土地位于臨港分城區(qū)，總共15幅地塊共36.982公頃，其中書院15.67公頃、萬祥11.842公頃、蘆潮港5.86公頃、泥城3.61公頃。

　　臨港分城區(qū)定位于臨港新城的“鄰里中心”，以泥城、蘆潮港、書院、萬祥四大社區(qū)為依托，充分發(fā)揮產(chǎn)城融合核心紐帶作用，亦是對臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)生活配套的有力支撐。同時根據(jù)臨港的新形勢、新常態(tài)，充分發(fā)揮區(qū)域特性和各自優(yōu)勢。在四大社區(qū)中，泥城聚焦商業(yè)資源，創(chuàng)造商貿(mào)繁榮的“產(chǎn)業(yè)家園”。蘆潮港匯集自貿(mào)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)的優(yōu)勢輻射，全力打造“智能物聯(lián)”的精致小鎮(zhèn)。書院坐擁得天獨厚的綠色資源，將成為一個低碳健康的“科技小鎮(zhèn)”。萬祥位于臨港新城的腹地，交通便利，是最具發(fā)展?jié)摿Φ摹盎盍π℃?zhèn)”。分城區(qū)未來將建設成國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)化、人性化的生活居住區(qū)，為工作于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)不同層次的人員提供適宜的居住環(huán)境。

　　此次推介的地塊中，近八成地塊為住宅用地，其中書院B06、書院B07、蘆潮港C0204三幅地塊共19.95公頃為純住宅用地，蘆潮港E0602、泥城DE06-L-1兩幅地塊共4.9公頃為商住用地，萬祥E0402地塊4.439公頃為三類住宅用地。位于泥城的兩幅地塊緊貼兩港大道，東側與濱海高爾夫球場、國家森林公園相鄰，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美舒適，西側靠近10萬平方米的禹州城市廣場，商業(yè)、休閑配套齊全，具備打造高品質住宅的先天優(yōu)勢。另外，此次重點推出的商業(yè)服務業(yè)用地、文化用地位于萬祥社區(qū)，即三灶港商業(yè)休閑水街項目，位于社區(qū)中心位置三灶港沿線，總用地面積7.4公頃，總建筑面積15.5萬平方米。軌道交通16號線的開通，將萬祥社區(qū)與中心城區(qū)聯(lián)系得更加緊密。依托書院站，萬祥商業(yè)核心區(qū)尤其是三灶港沿線特色商業(yè)中心有機會承接萬祥社區(qū)城市核心功能，承擔主產(chǎn)業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的配套商務、辦公、商業(yè)等功能的需求。

　　迪士尼下一站極地海洋世界落地，臨港建設現(xiàn)代化濱?；盍Τ?/strong>