8月8日，南沙灣區(qū)全新豪宅項目——南沙灣·石奧游艇會接待中心正式開放，吸引了大批市民到場先睹為快。這也是繼南沙新地王誕生后，南沙灣區(qū)在8月份亮相的首個全新盤。作為在南沙扎根“埋頭苦干”長達(dá)二十多年的霍氏集團，如今可謂是“守得云開見月明”了。已是自貿(mào)區(qū)的南沙如今正在大干快上，霍氏集團的“南沙夢”也正在夢想成真，作為霍氏集團掌門人的霍震霆，對未來的南沙發(fā)展有著怎樣的期待？對旗下的首個住宅項目南沙灣·石奧又寄予了怎樣的厚望？未來，霍氏集團在南沙還將有哪些大手筆的動作？圍繞著這些話題，日前，霍震霆先生接受了本報記者的專訪。文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　把南沙建成廣東乃至全國對外開放的窗口

　　霍震霆說：“家父當(dāng)年有一個堅持，就是想創(chuàng)造一個利于香港、北京和西方合作的地方。長遠(yuǎn)來說，家父覺得香港回歸后，可以建立粵港兩地年輕人真正可以交流的平臺。發(fā)展南沙是集團的一項長遠(yuǎn)投資，當(dāng)時的主要考慮點，并非就是當(dāng)?shù)氐奶烊毁Y源以及開發(fā)帶來的即時利益回報，而是一個長遠(yuǎn)的發(fā)展。因此，初到南沙之時，盡管發(fā)現(xiàn)這里甚至連一棵樹都沒有。但我們堅信，南沙一旦被全面開發(fā)，不僅可以貫通珠江東西兩岸、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，還可以聯(lián)結(jié)港澳地區(qū)，加速‘大珠三角’的經(jīng)濟繁榮。也正是基于這樣一種信念，因此，由初始布局開始，我們就強調(diào)低碳永續(xù)發(fā)展的主軸，并要建設(shè)一個宜居宜業(yè)的環(huán)保濱海新城?！?/p>

　　據(jù)了解，著名愛國人士、香港實業(yè)家霍英東先生祖籍廣州番禺，他生前曾多次說過，自己有一個“南沙夢”，希望將南沙建設(shè)成廣東乃至全國對外開放的窗口。從上世紀(jì)九十年代初開始，霍英東先生為了家鄉(xiāng)的發(fā)展，在番禺（南沙）傾注了巨額資金和大量心血。

　　舍棄“回報為本”原則立志建設(shè)典范性大社區(qū)

　　霍震霆說：“現(xiàn)在已初現(xiàn)高樓林立的南沙過去曾被稱為‘西伯利亞’，當(dāng)時從香港來南沙交通相當(dāng)不便，單是搭船過渡就要四次。當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民基本以采石為生，可見的就是礦場、石塘，曾被形容為‘破碎山河’。但先父霍英東先生則認(rèn)為這是珠江三角洲幾何中心，也是難得的深水海港，要善用和開發(fā)城市的海岸資源。霍氏集團在此先是填沙造地、建造了萬噸深水碼頭，同時在30多個礦場遺址開展‘復(fù)綠工程’，廣種樹木，單是種下的樹木就多達(dá)三十多萬棵?！?/p>

　　據(jù)了解，在南沙苦心深耕了二十多年的霍氏集團，發(fā)展的目標(biāo)并不是簡單地打造一個屋苑，而是建設(shè)一個大社區(qū)、一個可以促進(jìn)粵港澳融合發(fā)展的結(jié)合點、一顆閃耀珠三角灣區(qū)的明珠。

　　霍震霆表示：就是在這一使命的驅(qū)使下，霍氏集團從一開始，就決定不遵循“回報為本”的商業(yè)原則，而是立志建設(shè)一個典范性的新區(qū)。事實上，多年來，霍氏集團聚焦于南沙的基建、橋梁道路、會展中心、學(xué)校、貨運碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施及配套的建設(shè)，相繼建成了南沙輪渡碼頭、客運港、快速路、五星級酒店、高爾夫球場、游艇會、南沙資訊科技園、英東中學(xué)等等?？梢哉f，霍氏集團在南沙的投資一直都是只有付出、而未見回報的“吃虧”買賣。

　　霍震霆說：“直到今天，我們才推出首個項目，這充分反映出我們的發(fā)展目標(biāo)并不是單純?yōu)榱擞?，而是從為家為國的長遠(yuǎn)利益出發(fā)，以建設(shè)南沙、發(fā)展南沙為己任?！?/p>

　　把南沙灣打造成風(fēng)景怡人的濱海低碳城市

　　“當(dāng)年，霍英東先生發(fā)展南沙的理念就是：要發(fā)展一個地方，要先為其規(guī)劃定位建好相關(guān)的配套，而不是如現(xiàn)在國內(nèi)許多城市那樣，將地塊一賣了之，建設(shè)大量高樓，這種短期的、模式化的城市建設(shè)其實并不利于區(qū)域的真正發(fā)展?！被粽瘀f。南沙是一個具有歷史沉淀與底蘊的地方，它是古代“海上絲綢之路”的重要一站，也是鴉片戰(zhàn)爭的關(guān)鍵軍事?？?，因此南沙灣的項目建筑風(fēng)格應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐臍v史文化相契合。

　　采訪中，霍震霆反復(fù)向記者強調(diào)：“南沙應(yīng)該走自己的特色發(fā)展之路，不要急于求成，不要建得和內(nèi)地任何一個大城市一模一樣。否則南沙就失去了自己的特色。那到訪的外地人或者海外的人來到南沙還有什么可看呢？”

　　“一個真正的國際城市必須具備：外港、快船、旅游。而這些南沙都已具備。希望南沙這個新區(qū)的規(guī)劃能有自己的特色，而且應(yīng)該盡量在規(guī)劃上能有多一些的自由度。畢竟一個新區(qū)不僅僅是只有樓盤，也應(yīng)該營造一種生活方式。休閑度假之地不一定就非要像法國南部，但創(chuàng)造了良好的環(huán)境，就一定可以吸引粵港兩地甚至是國外的人在此居住生活?！?/p>

　　記者從南沙灣·石奧的模型圖發(fā)現(xiàn)，該項目的海濱商業(yè)街以及住宅外立面均具有濃郁的地中海風(fēng)情，但整個小區(qū)的住宅群采用的卻是嶺南式的半圍合布局。對此，該集團的相關(guān)人士就表示，中外合璧的設(shè)計風(fēng)格為的就是能在濱海風(fēng)情居住區(qū)內(nèi)保留原汁原味的嶺南建筑特色。

　　霍震霆略顯無奈地表示：現(xiàn)在拆掉老房子已變成一個很大的爭論話題，如今的廣州很多老建筑都不在了，真讓人覺得可惜?！袄辖ㄖ砹艘欢螝v史，它也代表了一代人的感情，拆掉了就再也沒有了。老建筑還能促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展。有人說把房子拆掉了蓋五星級、六星級酒店就可帶動旅游，但是外國人來中國，并不是要看你這里有多豪華的酒店，多高的樓，他們來是希望看到中國悠久的歷史，有許多僑領(lǐng)回來為的就是尋根，想尋找的就是當(dāng)年熟悉的感覺。天津?qū)辖ㄖ谋Ｗo就值得學(xué)習(xí)?！?/p>

　　記者發(fā)現(xiàn)，不僅嶺南風(fēng)情在這里完整地保留了，同時，濃郁的地中海休閑風(fēng)也被巧妙地糅入其中。從項目規(guī)劃可發(fā)現(xiàn)，有著一線海景資源優(yōu)勢的南沙灣·石奧一期，并沒有把最值錢、最美麗的一線海景讓住宅的業(yè)主私享，而是沿著海岸線，規(guī)劃為開放式的公共空間——濱海商業(yè)街，真正做到讓小區(qū)內(nèi)外的市民可“共賞”海景。同時，小區(qū)住戶還可享受相鄰的游艇會多項免費服務(wù)設(shè)施如泳池、SPA、健身設(shè)備、桑拿設(shè)施等。

　　同時，為了貫徹低碳永續(xù)的建設(shè)理念，該項目從最初的項目選址和建材供應(yīng)，再到具體規(guī)劃，開發(fā)商都堅持不計成本，不強推施工進(jìn)度，以避免耗損當(dāng)?shù)卦褬O度短缺的天然資源。一個低碳濱海風(fēng)情之城就是在這樣的精雕細(xì)琢中誕生了。至于如何鎖定項目的目標(biāo)客戶群，霍震霆樂觀地表示：南沙灣·石奧作為我們在南沙開發(fā)的第一個項目，當(dāng)然是以自住客為主。不過，這里有游艇會、有高爾夫，希望營造出一種休閑的生活方式，來吸引到一些有創(chuàng)意、有生活態(tài)度的人，不論是內(nèi)地的、還是香港的、甚至國外的，讓大家聚集到一起，在這個美麗的濱海之城共同生活?！爱?dāng)然，實現(xiàn)這一藍(lán)圖的前提是要交通順暢，配套要完善，教育、醫(yī)療的配套都不可缺少，這樣才能滿足中產(chǎn)階層的需求?！?/p>

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　　南沙灣·石奧9月底開售

　　日前在南沙游艇會開放了銷售中心的南沙灣·石奧，首批將推出面積75～170平方米4～8層花園洋房。據(jù)銷售人員透露，該項目首批120套帶國際級裝修標(biāo)準(zhǔn)的單位預(yù)計在9月底發(fā)售，將分兩期開發(fā)，首期產(chǎn)品面積在75~170平方米。

　　該項目位于南沙自貿(mào)區(qū)港前大道南沙游艇會旁，毗鄰四號線規(guī)劃的地鐵站和新落戶的南沙華師附中。該項目最大的優(yōu)勢是位處被規(guī)劃為自貿(mào)區(qū)中的粵港澳優(yōu)質(zhì)生活示范區(qū)內(nèi)，有一系列與優(yōu)質(zhì)生活相關(guān)聯(lián)的配套環(huán)繞四周，如已開放的荷蘭主題公園及即將動工的郵輪母港，還有即將打造的華南最大的郵輪母港大型商業(yè)綜合體、高端免稅商城等。南沙灣·石奧總占地約250畝，計劃建成集高端住宅、服務(wù)式公寓、濱海商業(yè)街、精品酒店為一體的國際居住社區(qū)。

　　特別值得一提的是，此次作為接待中心的南沙游艇會是中國內(nèi)地第一家獲得“五金錨獎”殊榮的游艇會，亦是華南地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、可?？坑瓮ё疃?、配套和服務(wù)最齊全的游艇會。它已獲批成為中國（廣東）自貿(mào)區(qū)內(nèi)首個水上保稅倉。如今，已經(jīng)有越來越多的境外資本將積極投入到南沙。每年，南沙游艇會還舉辦廣州南沙灣國際游艇博覽會，為南沙旅游業(yè)增添了新看點。