本報(bào)訊（記者 趙翰露）近日，住建部出臺相關(guān)規(guī)定，要求各地推進(jìn)公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求。對此，上海市公積金中心昨天表示，無論是上海公積金用于外地貸款，還是外地公積金用于上海購房，都還在研究中。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一公積金政策調(diào)整，對一二線城市影響有限，或?qū)⒋碳と木€房地產(chǎn)市場。

　　需在公積金繳存地申請

　　住建部通知規(guī)定，如果要在異地使用公積金買房，職工需在繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，以便其赴外地公積金中心辦理貸款申請。住建部同時(shí)明確，辦理異地公積金貸款，必須符合“從未使用公積金貸款，或首次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清”的條件。對此，上海市公積金中心表示，通知還未具體落實(shí)。

　　住建部通知強(qiáng)調(diào)，要求全國各省市區(qū)“推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益”。

　　利好三四線房地產(chǎn)市場

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)月以來的住房價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，“330新政”出臺后，一線城市及個(gè)別二線城市新房價(jià)格漲幅較大，市場回暖明顯；但三四線城市仍未走出低谷，部分城市房價(jià)繼續(xù)下跌，房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，增速持續(xù)回落。國家統(tǒng)計(jì)局表示，當(dāng)前，三四線城市去庫存化壓力較大。這成為公積金異地購房政策出臺不可忽視的背景。

　　中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理盧文曦表示，目前，房價(jià)較高的一線城市，公積金貸款“杯水車薪”，政策調(diào)整的效果微乎其微；相對而言，公積金異地購房的政策對三四線城市是利好，特別是一些在一二線城市工作并繳存公積金、而戶籍在三四線城市的人才，將可能選擇回家置業(yè)。

　　易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也支持這一觀點(diǎn)。他表示，部分一線城市剛需購房者也可能就此轉(zhuǎn)向周邊小城市購房，這將刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場復(fù)蘇。