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2025年05月01日 星期四

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樊家村地塊 刷新北京“單價(jià)地王”紀(jì)錄

　　10月20日，位于北京豐臺(tái)區(qū)西南三環(huán)區(qū)域的樊家村地塊成功出讓。該地塊建筑面積20.38萬(wàn)平方米，起始價(jià)33億元。競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，地塊吸引了包括龍湖、保利、首開(kāi)、中糧、首創(chuàng)等多家房地產(chǎn)企業(yè)。

　　最終經(jīng)過(guò)104輪競(jìng)拍，葛洲壩以49.5億元總價(jià)，配建4.1萬(wàn)平方米公租房及6.18萬(wàn)平方米回遷房的代價(jià)競(jìng)得樊家村地塊。業(yè)內(nèi)測(cè)算，地塊商品住宅部分折合樓面價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米，刷新了由同區(qū)域石榴莊地塊創(chuàng)造的“單價(jià)地王”，成為今年以來(lái)北京土地市場(chǎng)新的單價(jià)地王。

　　“該地塊商品房住宅部分樓面價(jià)高達(dá)7.5萬(wàn)/平方米，從樓面價(jià)計(jì)算看，可以說(shuō)是北京住宅類(lèi)地塊的樓面價(jià)歷史最高”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“樊家村地塊樓面價(jià)再次刷新歷史紀(jì)錄，證明了北京土地市場(chǎng)仍在走高，預(yù)期未來(lái)一個(gè)月還將有多宗地王出現(xiàn)”。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，樊家村地塊是今年以來(lái)北京土地市場(chǎng)四環(huán)內(nèi)出讓的第二宗住宅用地，其位置更優(yōu)于上塊“地王”石榴莊地塊，稀缺程度不言而喻，因此遭到“瘋搶”也就不足為奇。

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