中國和澳大利亞處于不同的大洲，不同的半球，真是一個在夏天一個在冬天，如果您要移民澳大利亞或要去澳大利亞買房置業(yè)，了解一下兩方的差別也是很有必要的。

　　澳大利亞人屬于掙錢的速度不及花錢的速度，掙500花400；而中國人恰恰是掙500元，存銀行400元。澳大利亞人強調(diào)家庭成員的親情關系，而中國人的家，不僅強調(diào)家庭成員間的親情，也很強調(diào)住所即“房屋”。

　　這也是澳大利亞人習慣租房，把房子看得比較輕，把家庭成員看得比較重的原因。中國人即使背井離鄉(xiāng)，老家的房子早已空無一人，但許多人仍然把那些老房子看成是自己永恒的家。

　　中國人買大房子多為炫富，當然現(xiàn)在很多人比如您是為了有效投資，澳大利亞人買大房子是為需要。中國改革開放30年民眾生活改善的最大一個方面是住房變化，過去三代人擠一間房的日子已很難看見，而且居民住房擁有率直線上升，根據(jù)中國發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，城市居民的住房擁有率為80%，有的城市達到90%。

　　反觀澳大利亞，根據(jù)人口普查局公布的數(shù)據(jù)，2014年第一季度澳大利亞居民住房擁有率為65%，比2005年居民69%的住房擁有率下降了四個百分點。中國的年輕人工作后首要任務是買房，但往往是父母出錢，特別是大城市男孩，沒房子想娶老婆都難。澳大利亞80后現(xiàn)在是不買房的居多，很多人表示35歲之前買房就可以。澳大利亞年輕人買房多不靠父母，自己攢錢付頭款，然后分期付款30年。

　　在購買住房的消費理念上，中國人會把大房子、豪宅看成是富有的象征，有錢人才能住上別墅。中國人喜歡往大城市扎堆，一線城市的高房價達到國際水平。澳大利亞人把住房看成是溫暖的窩，房子的大小取決于家庭需要。有句話說，窮人住城市、中產(chǎn)階級住郊區(qū)，富人遠離市中心，澳大利亞最貴的房子多數(shù)遠離城市。

　　所以，我們知道35%的澳大利亞人是租房住，他們的租房生活理念為我們投資澳大利亞房產(chǎn)提供了一定的市場，所投資房產(chǎn)位置占有優(yōu)勢，即可吸引大批租房者，房客穩(wěn)定且充足則是我們投資澳大利亞房產(chǎn)的一個重要的還貸資金來源。

　　因此，在澳中集團所開發(fā)的延湖海岸小區(qū)，能夠保證所建房屋百分百出租，有望讓中國人在澳大利亞輕輕松松做地主。金凱平