持續(xù)三年的上海外灘地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)終于畫(huà)上了句號(hào)。繼SOHO中國(guó)放棄上海外灘8-1地塊項(xiàng)目50%的股權(quán)后，昨日，復(fù)星國(guó)際有限公司（以下簡(jiǎn)稱“復(fù)星”）也撤銷了對(duì)ＳＯＨＯ中國(guó)的一審訴求。復(fù)星向高級(jí)人民法院出具聲明稱，基于自身商業(yè)目的考慮，不再認(rèn)為系爭(zhēng)股權(quán)交易損害了浙江復(fù)星對(duì)于海之門50%股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，認(rèn)可長(zhǎng)燁公司、長(zhǎng)升公司、嘉和公司及證大置業(yè)公司之間就證大五道口公司和綠城公司股權(quán)收購(gòu)所達(dá)成的交易。基于以上陳述，復(fù)星表示放棄在一審中提出的全部訴訟請(qǐng)求。至此，這場(chǎng)曠日持久的地王之爭(zhēng)以SOHO中國(guó)退出，復(fù)星獲取外灘BFC項(xiàng)目全部股權(quán)告終。

　　地王之戰(zhàn)始于2010年2月初，當(dāng)時(shí)上海證大房地產(chǎn)有限公司以92.2億元競(jìng)得外灘8-1地塊，被冠以“地王”。次年，上海證大將項(xiàng)目作價(jià)95.7億元賣給了上海海之門房地產(chǎn)管理有限公司。海之門由復(fù)星國(guó)際、綠城中國(guó)、證大置業(yè)和上海磐石出資設(shè)立，持股比例分別為50%、10%、35%和5%。但到了2011年12月29日，SOHO中國(guó)公告，通過(guò)從證大置業(yè)、綠城和磐石收購(gòu)股權(quán)，持有了上海外灘地塊50%的股權(quán)。隨后，復(fù)星向上海市第一中級(jí)人民法院提交起訴書(shū)，狀告SOHO中國(guó)、上海證大、綠城中國(guó)就8-1地塊項(xiàng)目股權(quán)簽署的相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議侵犯其合法利益。經(jīng)過(guò)三年兩輪訴訟之后，ＳＯＨＯ中國(guó)主動(dòng)轉(zhuǎn)讓公司所持海之門50%股權(quán)，資金回籠50.85億元。地王則回歸復(fù)星囊中。就目前ＳＯＨＯ中國(guó)拿錢、復(fù)星拿地的局面而言，雙方也算是皆大歡喜。

　　實(shí)際上，在今年9月SOHO中國(guó)表示退出地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)時(shí)，就有業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，復(fù)星為了未來(lái)雙方尚存的合作機(jī)會(huì)和自身利益，在SOHO中國(guó)退出后也不會(huì)死咬不放?，F(xiàn)在實(shí)際情況也與當(dāng)時(shí)的預(yù)測(cè)不謀而合。據(jù)了解，復(fù)星撤銷了在一審中提出的廢除SOHO中國(guó)為了收購(gòu)?fù)鉃┑赝?0%股權(quán)而在2011年12月29日與上海證大、綠城中國(guó)所簽署的一切協(xié)議，要求上述三方在15天內(nèi)將股權(quán)恢復(fù)到轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)、本案受理費(fèi)將由被告負(fù)擔(dān)等要求。

　　此外，復(fù)星在公告中表示，在收購(gòu)?fù)瓿珊?，將繼續(xù)根據(jù)外灘8-1地塊開(kāi)發(fā)之初的項(xiàng)目定位，將外灘金融中心打造成上海外灘金融集聚帶上首個(gè)“城市國(guó)際會(huì)客廳”。在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，目前開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)又得以掌握，符合復(fù)星此前拿地開(kāi)發(fā)的初衷，這也使得復(fù)星在外灘上有了標(biāo)桿性項(xiàng)目，后續(xù)能夠成為復(fù)星業(yè)務(wù)收入的一個(gè)重要來(lái)源。此外，地王之爭(zhēng)對(duì)于復(fù)星后續(xù)的商業(yè)模式、戰(zhàn)略調(diào)整，都有一定的積極意義。

　　不過(guò)，值得玩味的是，SOHO中國(guó)在昨日公告中特別強(qiáng)調(diào)案件受理費(fèi)由復(fù)星承擔(dān)，即一審及二審各自分別為3814533元。業(yè)內(nèi)人士表示，加上律師費(fèi)，這起官司的花費(fèi)可能已超千萬(wàn)元。（記者 錢瑜 王瀟立）