昨日，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的兩宗涉住宅性質(zhì)地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最終，被北京城建興順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)近50億元，并且分別多配建3.5萬(wàn)平方米和4000平方米限價(jià)房的條件摘得。業(yè)內(nèi)表示，在本輪北京土地市場(chǎng)徹底進(jìn)入火爆期時(shí)，順義區(qū)也搭上了“順風(fēng)車”，進(jìn)入了“高價(jià)時(shí)代”，這兩宗地塊最高3.4萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)創(chuàng)下六環(huán)外宅地單價(jià)新高。

　　順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6007、6005地塊R2二類居住用地（配建“限價(jià)商品住房”）最終以26.475億元成交，而順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6001等地塊R2二類居住用地、B11零售商業(yè)用地、A51醫(yī)院用地、A6社會(huì)福利用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A4體育用地（配建“限價(jià)商品住房”）則以23.415億元成交。根據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算，兩宗土地項(xiàng)目樓面價(jià)都在3萬(wàn)元/平方米左右，僅次于此前順義區(qū)成交的后沙峪地塊，創(chuàng)造了六環(huán)外宅地樓面價(jià)新紀(jì)錄。

　　張大偉介紹，此前并不算熱門(mén)的順義區(qū)仁和鎮(zhèn)區(qū)域共成交過(guò)5宗經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目，成交樓面價(jià)基本都在1萬(wàn)元/平方米以內(nèi)，合計(jì)供應(yīng)土地達(dá)74萬(wàn)平方米，區(qū)域內(nèi)二手房交易量較少，新建商品房銷售均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米左右。根據(jù)業(yè)界預(yù)期，“面粉貴于面包”的情況導(dǎo)致本次順義成交的這兩宗土地項(xiàng)目，入市售價(jià)可能會(huì)達(dá)到5萬(wàn)-6萬(wàn)元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士告訴北京商報(bào)記者，昨日成交的兩宗順義區(qū)地塊相比朝陽(yáng)、豐臺(tái)的土地項(xiàng)目，條件實(shí)在不算“搶眼”，所處位置均在六環(huán)外且開(kāi)發(fā)難度相對(duì)較大，原本業(yè)界并未給予太多的關(guān)注，然而，本輪土地市場(chǎng)火爆潮還是席卷到了順義。（記者 蔣夢(mèng)惟）