新盤(pán)新貨看點(diǎn)多：高科技“智慧”社區(qū)、千萬(wàn)級(jí)云山豪宅、52m2極致“剛需”兩房……

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至4月29日的統(tǒng)計(jì)顯示，廣州5月份預(yù)計(jì)有53盤(pán)推新（含住宅、別墅及商業(yè)），相對(duì)4月份約44盤(pán)推新，環(huán)比漲約20%，同比去年5月亦有6%的微漲。中心城區(qū)約22盤(pán)推新，其中黃埔以12盤(pán)占據(jù)中心城區(qū)推新量“半壁江山”。荔灣區(qū)則預(yù)計(jì)有4盤(pán)推新，其中廣鋼新城就有3盤(pán)推新，包括珠江金茂府、中海花灣國(guó)際（公寓）和葛洲壩·保利曼城。（陳白帆）

　　看點(diǎn)1 高科技

　　“聰明”住宅能辨陌生人

　　“五一”期間，廣州多個(gè)全新樓盤(pán)亮相，其中，珠江金茂府和金地天河公館主打高科技。廣州住宅產(chǎn)品邁向智能化的新時(shí)代。

　　珠江金茂府：“綠色科技”帶來(lái)好水好空氣

　　4月29日，中國(guó)金茂進(jìn)入廣州的第二個(gè)項(xiàng)目珠江金茂府正式開(kāi)放體驗(yàn)中心，該項(xiàng)目采用的是中國(guó)金茂最高端的“府”系產(chǎn)品，并“具有粵府文化特色”，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、主題商業(yè)街、高端會(huì)所等。

　　中國(guó)金茂廣州公司總經(jīng)理魏浙表示，珠江金茂府亮出的“撒手锏”是沿用了中國(guó)金茂“綠色科技”，將過(guò)去探索出的12項(xiàng)科技梳理成該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，將其打造成“南中國(guó)的首席科技經(jīng)濟(jì)大宅”。這里的新風(fēng)系統(tǒng)不僅為業(yè)主提供新鮮的空氣，而且還是自動(dòng)開(kāi)關(guān)，非常節(jié)能。而三重水凈化系統(tǒng)，從小區(qū)到樓棟再到入戶(hù)，每個(gè)環(huán)節(jié)業(yè)主都可以進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控。

　　金地天河公館：牽手華為打造智慧社區(qū)

　　4月30日，位于天河區(qū)奧體板塊的金地天河公館售樓中心正式對(duì)外開(kāi)放，同時(shí)，金地集團(tuán)與華為聯(lián)合打造的首個(gè)物聯(lián)網(wǎng)品鑒館也同步開(kāi)啟。

　　項(xiàng)目最值得關(guān)注的是，金地將與華為聯(lián)手，在小區(qū)內(nèi)打造智慧家居、智慧安防、智慧門(mén)禁、智慧設(shè)備、智慧停車(chē)場(chǎng)、智慧云商、互聯(lián)網(wǎng)+、全球通信、云健康、享家服務(wù)十位一體的物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)。

　　以安防系統(tǒng)為例，天河公館安裝了12重安全體系，其中的感應(yīng)脈沖圍欄，平時(shí)是隱形的，若是有陌生人想闖進(jìn)來(lái)，則會(huì)被脈沖反彈。同時(shí)，還運(yùn)用了先進(jìn)的人臉?lè)治稣J(rèn)證。

　　該項(xiàng)目首期將推出190~200平方米的別墅產(chǎn)品，預(yù)計(jì)5月底開(kāi)放樣板房，6月初正式開(kāi)盤(pán)。120~163平方米四房洋房產(chǎn)品目前已開(kāi)始接受登記。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 王荔玨

　　看點(diǎn)2 頂豪

　　千萬(wàn)級(jí)云山豪宅

　　一層一戶(hù)配酒窖

　　日前，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)在其項(xiàng)目珠江·嶺南公館現(xiàn)場(chǎng)舉辦“王者歸來(lái)”發(fā)布會(huì)，集團(tuán)成立37周年暨22盤(pán)聯(lián)袂登臨珠實(shí)首屆購(gòu)房節(jié)新聞發(fā)布會(huì)。

　　位于廣州白云新城的珠江·嶺南公館是珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)的城市頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，總貨量?jī)H156套，主打381~411平方米的八房?jī)蓮d五衛(wèi)戶(hù)型，一層一戶(hù)，雙入戶(hù)電梯，層高3.6米，毛坯均價(jià)4.7萬(wàn)元/m2，總價(jià)約1700萬(wàn)~2000萬(wàn)元/套。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目直面白云山，風(fēng)景優(yōu)美，就在地鐵二號(hào)線(xiàn)蕭崗站南側(cè)，首層為架空層；每戶(hù)配備20~30平方米地下私人酒窖，一戶(hù)三車(chē)位。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 梁紅舉

　　看點(diǎn)3 “剛需”戶(hù)型

　　50余平方米兩房適合“上車(chē)族”

　　打造年輕人買(mǎi)得起的好房子已成為房企搶奪市場(chǎng)份額的新增長(zhǎng)點(diǎn)。日前，記者獲悉，南沙全新盤(pán)碧桂園·海灣1號(hào)以及祈福新邨全新推出的“祈福繽紛匯”，在5月推出的產(chǎn)品都主打精裝小戶(hù)型。另外，碧桂園進(jìn)入天河的第一個(gè)旗艦樓盤(pán)天河星作也主打“剛需”戶(hù)型。

　　碧桂園：天河和南沙項(xiàng)目玩轉(zhuǎn)“N+1”

　　天河星作位于智慧城，毗鄰智慧城地鐵站。項(xiàng)目采用“N+1”戶(hù)型設(shè)計(jì)，主推58~120平方米兩至四房，帶精裝修發(fā)售。其中，58平方米的兩房、77平方米的三房尤其適合“剛需”的“上車(chē)族”。該盤(pán)還為業(yè)主定制了200多個(gè)“星空倉(cāng)”，以解決業(yè)主家居的收納問(wèn)題。

　　碧桂園·海灣1號(hào)同樣采用“N+1”超高贈(zèng)送戶(hù)型，有超大功能百變陽(yáng)臺(tái)，空間利用率達(dá)90%。該項(xiàng)目主推75~140平方米2~4房，其中88平方米的三房?jī)蓮d單位性?xún)r(jià)比很高。

　　祈福繽紛匯：52m2兩房“五臟俱全”

　　近日，祈福新邨推出全新“祈福繽紛匯”，項(xiàng)目主推41~95平方米精裝房，其中，41平方米的一房和52平方米的兩房可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。以52平方米的兩房為例，采用了客飯廳分區(qū)的設(shè)置，且?guī)в芯坝^陽(yáng)臺(tái)，兩間臥室互不干擾，廚房還帶有生活陽(yáng)臺(tái)。目前該項(xiàng)目已接受登記并可享開(kāi)盤(pán)當(dāng)日9折優(yōu)惠。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 王荔玨